Wohnung zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Diese Wohnung unterliegt derzeit dem L3PL-System, das die Nutzung des Immobilienbestands im Kanton Waadt regelt. Daher kann sie vor dem Jahr 2030 nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden. Bis zu diesem Datum ist die Wohnung ausschließlich für die Vermietung im Rahmen einer Investition vorgesehen.
Ab 2030 wird die Nutzung als Hauptwohnsitz erlaubt sein.

Genießen Sie eine friedliche Wohnumgebung in einer entspannenden Umgebung, während Sie in der Nähe von Stadtzentren bleiben.

Diese charmante Dachwohnung befindet sich in den Höhenlagen von Lausanne, angrenzend an die Gemeinde Epalinges, 600 m von der renommierten École Hôtelière de Lausanne (EHL), vom Chalet-à-Gobet, 5 Minuten mit dem Auto von der U-Bahn M2, von der Autobahn A9 (Lausanne-Vennes) oder 10 Minuten vom CHUV entfernt.

Ihre Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist ein unbestreitbarer Vorteil, um alle Orte leicht zu erreichen.

In einem angenehmen Wohnviertel gelegen, das eine grüne und ländliche Umgebung genießt, am Rande landwirtschaftlicher Flächen und abseits von Lärm, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 3. und letzte Etage eines kleinen Wohnhauses mit 7 Wohnungen, ohne Aufzug, aus dem Jahr 2020. Diese neuwertige Wohnung mit modernem Design bietet eine Wohnfläche von etwa 52 m2 sowie einen Balkon von etwa 6,50 m2, was eine gewichtete Fläche von etwa 55,25 m2 ergibt.

Sorgfältig gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, benötigt sie keine besonderen Arbeiten.

Mit ihrem unbestreitbaren Charme, der Eleganz, Charme und Komfort perfekt vereint, wird diese Wohnung Sie sicherlich verzaubern!

Sie besteht aus:

- einem Eingang mit einer Treppe.
- einem schönen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- einer schönen modernen Küche, die vollständig ausgestattet und zum Wohnzimmer hin offen ist.
- einem Schlafzimmer.
- einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Nebengebäude:

- ein privater Keller.
- ein Außenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Anmerkungen:

- Die Wohnung verfügt über individuelle Heizungs- und Warmwasserzähler.
- Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Solardachziegel.
- Wohnung derzeit vermietet, Nettomiete von CHF 1'390.-/Monat + Pauschalgebühren CHF 130.-/Monat + Außenparkplatz CHF 100.-/Monat, insgesamt eine Bruttomiete von CHF 1'620.-/Monat.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 595'000.-
Preis des Außenparkplatzes: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.-