Wohnung zu verkaufen - 6534 S. Vittore, Via Arboi 10

Ihre Zweitresidenz in San Vittore: 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen

In San Vittore, im Herzen des wunderschönen Misox-Tals, in einer ruhigen, gepflegten und sonnigen Umgebung, bieten wir diese stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten an – ideal als Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe und direkten Kontakt zur Natur suchen.

Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten: Canyoning, Wandern, Mountainbiken, Klettern und Schwimmen in kristallklaren Bergflüssen machen das Tal zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber.

Wohnungsaufteilung

• Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Glaskeramikkochfeld und Backofen wurden Ende 2018 ersetzt)
• Hauptschlafzimmer
• Einzelzimmer
• Grosses Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Bidet und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum mit Einbauschrank
• *Privater Garten

Zur Wohnung gehören ausserdem

• Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Gemeinschaftlicher Abstellraum
• Überdachter Parkplatz und Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
• Fahrradraum

Wohnungspreis:

CHF 425'000.–

Überdachter Parkplatz:

CHF 15'000.–

Offener Parkplatz:

CHF 10'000.–

• Bodenheizung (Ölheizung)
• Baujahr 2004 – sehr guter Zustand
• Nebenkosten ca. CHF 200.–/Monat (gemäss Vorjahr)
• Gut dotierter Erneuerungsfonds

Die Gemeinde San Vittore

San Vittore liegt am Eingang des Kantons Graubünden, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt – strategisch zwischen dem Tessin und der Deutschschweiz. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, attraktive steuerliche Vorteile und zahlreiche Wanderwege.

Ideal für alle, die ein Ferienhaus in einer naturnahen und authentischen Umgebung suchen, mit direktem Zugang zu einem vielfältigen Outdoor-Angebot.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.