Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6833 Vacallo, Via Spinee

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, gelegen in der Via Spinee, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und bequemen Straßenverbindungen.

Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet, ein gültiges Element, das eine hervorragende Sonnenexposition während des gesamten Tages gewährleistet.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 50er Jahren, wurde im traditionellen Stil mit massiver Mauerwerk errichtet und hat von einer regelmäßigen und sorgfältigen Wartung profitiert, die eine Nutzung bis heute ermöglicht hat.

Das Gebäude besteht aus zwei geräumigen 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit unabhängigem Zugang: Eine befindet sich im Erdgeschoss, während die zweite im 1. Stock liegt.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller, die Garage, verfügbare Räume und technische Räume.

Das Haus benötigt eine Renovierung, um es den aktuellen Wohnstandards anzupassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und zusammen mit den 9 Garagen, die am Fuße des Grundstücks liegen, generiert sie ein Einkommen, das die Ausgaben deckt.

Der Außenbereich wird durch den Garten gewährleistet, der das Gebäude umgibt.

Die Immobilie verfügt über eine sehr wichtige Fläche, die ein hervorragender Anreiz für eine zukünftige Bauentwicklung sein kann.

Der Ausnutzungsindex des Bebauungsplans (IS=1.0) ermöglicht hervorragende Baumöglichkeiten.