Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Große Villa mit Seeblick in Lugano, in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Die Villa mit über 630 m² bietet besonders großzügige und helle Räume. Auf 2 Etagen gelegen, eignet sich die Immobilie auch für die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Dies ist eine ideale Lösung für Familien, die in der Nähe wohnen möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die einen Teil des Hauses als Mietobjekt nutzen möchten.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss über eine Terrasse, in einem großen repräsentativen Atrium. Das Wohnzimmer mit Kamin verfügt über große Fensterfronten mit Blick auf den Garten und den See, die Küche ist separat mit Frühstücksbereich und Speisekammer. Den Wohnbereich ergänzen das Esszimmer, ein Bereich, in dem ein Büro eingerichtet werden kann, und ein Gäste-WC.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, 3 Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für das Servicepersonal. Schließlich gibt es noch einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird.

Im Untergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, 3 Badezimmer und drei weitere Räume, die die Möglichkeit bieten, Hobbyräume, einen Kinoraum, ein Fitnessstudio usw. einzurichten.

Außerdem gibt es auf der gleichen Etage einen Bunker, einen Weinkeller und einen Abstellraum.

Die Villa ist von einem schön angelegten Garten umgeben.

Die Immobilie verfügt über eine Garage für 2 Autos und 5 Außenparkplätze.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde gut gepflegt. 2016 wurden die Badezimmer und die Böden erneuert. Einige Modernisierungsarbeiten würden es besser an die aktuellen Bauvorschriften anpassen. Die Böden sind aus Parkett und Granit, die Badezimmerverkleidungen aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und die Verdunkelung erfolgt durch elektrische Aluminium-Rollläden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und die Wärmeverteilung über Heizkörper.

Die Lage ist besonders günstig. Das Stadtzentrum von Lugano, die Autobahnanschlüsse und alle Dienstleistungen sind leicht erreichbar.

MAßE

Wohnfläche: 632 m²

Terrassen und Balkone: 106 m²

Grundstück: 1391 m²

Ref.: V-PR-LUG-TOR-43