Maison à vendre - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa avec vue sur le lac à Lugano, dans une position stratégique à quelques pas du centre-ville.

La villa de plus de 630 m² présente des espaces particulièrement vastes et lumineux. Répartie sur 2 étages, la propriété peut également être convertie en une maison bifamiliale avec deux appartements, chacun avec une entrée indépendante. Il s'agit d'une solution idéale pour les familles qui souhaitent vivre à proximité, tout en maintenant leur intimité et leur indépendance, ou pour ceux qui souhaitent exploiter une partie de la maison comme investissement locatif.

L'entrée principale se fait au rez-de-chaussée par un patio, sur un grand hall représentatif. Le salon avec cheminée présente de grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec vue sur le lac, la cuisine est séparée avec coin petit-déjeuner et cellier. Complètent la zone jour la salle à manger, un espace où l'on peut aménager un bureau et une salle d'eau.

La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre principale avec salle de bain et dressing, 3 chambres avec accès à la terrasse avec vue sur le lac, un dressing et une salle de bain.

Au même étage, une autre chambre avec salle de bain privée est disponible, parfaite pour le personnel de service. Il y a enfin un grand local servant de buanderie.

Au rez-de-jardin, on trouve un vaste séjour avec cheminée, trois chambres, 3 salles de bain et trois autres pièces qui permettent de créer des locaux de loisirs, une salle de cinéma, une salle de sport, etc.

De plus, au même étage, il y a un bunker, une cave à vin et un débarras.

La villa est entourée d'un jardin bien arboré.

La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures et de 5 places de parking extérieures.

La maison date des années 60 et a été bien entretenue. En 2016, les salles de bain et les sols ont été remplacés. Quelques travaux de modernisation la rendraient plus conforme aux normes de construction actuelles. Les sols sont en parquet et en granit, les revêtements des salles de bain sont en grès. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et l'obscurcissement se fait par des volets roulants en aluminium électriques. Le chauffage se fait par une chaudière à gaz et la distribution de la chaleur par des radiateurs.

La situation est particulièrement pratique. Il est en effet possible de rejoindre facilement le centre de Lugano, ainsi que les accès autoroutiers et tous les services.

MESURES

Habitation : 632 m²

Terrasses et balcons : 106 m²

Terrain : 1391 m²

Réf. : V-PR-LUG-TOR-43