Villa zu verkaufen - 6943 Vezia, Via Regina

**Lugano–Vezia:**In einem Wohngebiet verkaufen wir eine Villa von 320 m² mit Garten, die in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt liegt.

Die Villa, die in den 70er Jahren gebaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit Weinlaub-Pergola hinausgehen.

Der Haupteingang im 1. Stock öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad, mit Wanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Wanne vervollständigt die Schlafzone.

Durch einen Flur gelangt man zur Tagszone, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästetoilette kommuniziert.

Im Untergeschoss führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Bad und einem Raum mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Kamin aus Stein, die auf den Garten und den Pergola mit Granittisch und -bänken hinausgeht.

Neben der Taverne befindet sich ein großer Raum, der als Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann.

Das Untergeschoss wird vervollständigt durch den Heizraum/Waschküche, einen Abstellraum und einen Keller/Depot.

Eine Treppe führt zum großen Weinkeller.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der die Privatsphäre garantiert und es ermöglicht, den Bereich auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Garage und drei Parkplätze.

Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen aufzunehmen.