Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Einfamilienhaus mit Garten in Origlio, in einem Wohngebiet mit ebenerdiger Lage, mit leichtem Zugang von einer privaten Straße und freiem Blick auf den Monte Tamaro und die Tessiner Voralpen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu realisieren, was zu einer Gesamtfläche von 376 m² führt.

Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem großen Wohnzimmer mit über 30 m², gekennzeichnet durch eine Doppelhoheit, sichtbare Balken, große Fenster, die eine gute Beleuchtung gewährleisten, und einem Kamin aus Holz mit einer Kupferverkleidung. Die Küche, die auf Maß angefertigt und made-in-Italy ist, ist mit dem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse, auf der sich ein Kamin befindet, der perfekt als Grill geeignet ist, und zum Garten, der größtenteils ebenerdig und gut bepflanzt ist mit Wein, Feigen, Blaubeeren, Maulbeeren und Himbeeren.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den technischen Raum/Waschraum.

Eine innere Treppe, die sich unter einem gemütlichen Dach mit sichtbaren Balken windet, führt zum Obergeschoss, wo sich ein Emporenstudio, das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool befinden.

Das Haus verfügt über 1 Garage und 2 Außenparkplätze.

Das gesamte Anwesen ist umzäunt und kann über drei Tore betreten werden, die den Zutritt von verschiedenen Seiten ermöglichen.

Die Innenausstattung umfasst Laminat- und Keramikböden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Beleuchtung des Gartens ist automatisch und das Video-Telefon kann mit Smartphone und Tablet verbunden werden.

Das Haus, das ursprünglich 1970 erbaut wurde, war Gegenstand von fortlaufenden Wartungs- und Verbesserungsarbeiten. Insbesondere wurden 1990 das Dach und die Fenster ersetzt; 2007 der Heizkessel, der mit Heizöl betrieben wird. 2017 wurde ein zusätzliches Emporenstudio errichtet und alle Zertifizierungen aktualisiert. 2013 wurden die Böden, Bäder und die Küche ersetzt.

Die Lage ist in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet von Origlio. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle. In wenigen Minuten sind die Schulen erreichbar.

MAMENTE

Wohnfläche: 160 m²

Terrassen: 34,57 m²

Garten: 294 m²

Grundstück: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1