Einfamilienhaus zu verkaufen - 6525 Gnosca, Via Pedarí

Die Immobilie befindet sich in der Via Pedarì mit Zugang von der Via Provere, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in einer praktischen und leicht erreichbaren Lage: Bellinzona ist nur 5 km entfernt und in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Das Gebäude wurde 2004 im traditionellen Baustil errichtet, wobei besonderes Augenmerk auf die Schall- und Wärmedämmung gelegt wurde: Massive Wände aus Beton, isolierende Ziegel mit einer Dicke von 365 mm und Fenster mit Doppelverglasung.

Die Heizung ist traditionell, der moderne Kessel (Blaue Flamme) wird mit Heizöl betrieben, und die Wärme wird über Fußbodenheizungen in allen Etagen des Hauses verteilt, einschließlich des Untergeschosses.

Die regelmäßige Wartung des Gebäudes hat es ermöglicht, seinen Wert zu erhalten und seine Wohnqualität zu schätzen.

Die Wohnräume sind geräumig und einladend, architektonisch sowohl durch ihre Verteilung als auch durch die doppelte Höhe des Wohnbereichs aufgewertet, die das Wohnzimmer von dem Essbereich und der Küche gut trennt.

Der elegante Eingangsbereich wird durch die Anwesenheit von Einbauschränken optimiert, und die bequeme Treppe zum Obergeschoss führt zum angenehmen Flur des Schlafbereichs.

Das Untergeschoss ist sehr geräumig und bietet neben dem großen Hobbyraum, der als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.

Der Außenbereich wird durch die überdachte Terrasse und den vollständig eingezäunten flachen Garten aufgewertet.

Die Immobilie verfügt über 4 Parkplätze: eine Doppelgarage und 2 Parkplätze auf dem Platz neben dem Eingang des Hauses.