Einfamilienhaus zu verkaufen - 6806 Sigirino, Via Palazzina

Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen Lage und in einer strategischen Position.

Die Sonneneinstrahlung der Immobilie und die besondere landwirtschaftlich-urbane Zone sind zwei gut ausgeprägte und sehr geschätzte Merkmale.

Die Nähe zur Reitschule und zum Bauernhof verleiht der Immobilie eine hohe Lebensqualität für Liebhaber der Reitwelt.

Dank der Besonderheiten der Gegend und der Positionierung des Hauses ist es gelungen, zwei wichtige Faktoren zu optimieren: die Bequemlichkeit, in der Nähe von Stadtzentren zu sein, und die direkte Nähe zur Natur und zum Grün.

Das Gebäude wurde 1992 im traditionellen Baustil mit sehr gut isolierten Doppelwänden, einem Satteldach und einem Holzgeschoss mit sichtbaren Balken errichtet.

Die kontinuierliche und regelmäßige Wartung und insbesondere die Verbesserungsarbeiten, die zwischen 2013 und 2023 durchgeführt wurden, haben es ermöglicht, den Wert zu erhalten und die Wohnqualität zu schätzen.

Der Wohnraum ist sehr warm und einladend, und die Räume sind gut verteilt: Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich werden durch die sichtbare Holzdecke, hochwertige Ausstattungen und das geschätzte Duschbad mit Sauna sowie das Schlafzimmer/Büro mit direktem Zugang zum flachen Garten aufgewertet.

Die Fenster sind aus massivem Holz mit Isolierglas, der Hauptrollladen im Wohnbereich ist motorisiert. Weitere geschätzte Merkmale sind der eingebaute Holzofen, belüftet und mit Stein verkleidet, sowie die neue, sehr gut eingerichtete Küche mit praktischer Insel.

Die traditionelle Heizungsanlage mit Heizöl wurde durch eine neue Erdgas-Condensationsanlage ersetzt, die direkt an die neue unterirdische Leitung angeschlossen ist.

Die Wärme wird über Fußbodenheizungen verteilt. Im Hauptschlafzimmer gibt es ein Element zur Klimatisierung der Umgebung.

Der Außenbereich ist sehr gut gepflegt und aufgewertet durch den großen vollständig eingezäunten flachen Garten, die überdachte Terrasse aus Naturstein und das große Nebengebäude, das wie folgt konzipiert ist: 3 Garagen + großer, sehr gut nutzbarer Raum für verschiedene Nutzungsarten.

Der große angrenzende Platz wurde vollständig asphaltiert und kann bis zu 4 Parkplätze sowie den Hundebox mit Aluminiumdach aufnehmen.