Einfamilienhaus zu verkaufen - 6525 Gnosca, Via Nögö

Haus im Kern von Gnosca, einem Stadtteil von Bellinzona. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 2024 eine komplette Sanierung von 4 separaten Kernhäusern erfahren hat.

Das 3,5-Zimmer-Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen Treppenkorper miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten, einer offenen Küche und einem Gästebad mit Platz für die Waschmaschine besteht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer.

Die Ausstattung umfasst Böden und Beläge aus Grès mit Holzoptik, Aluminiumfenster mit Holzprofilen und Doppelverglasung, Verdunkelung mit elektrischen Jalousien und eine Markise im Gartenzugang. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen auf umweltfreundliche Weise durch einen Pelletkessel und die Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung. Vorbereitung für eine Sommerklimaanlage.

1 externer Doppelparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus als zweite Wohnstätte zu erwerben.

Die Lage ist ruhig und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Bellinzona und den Einkaufszentren entfernt. Die Autobahnauffahrt Bellinzona Nord befindet sich etwa 2 Kilometer entfernt.

MAße

Wohnung: 127,83 m²

Garten: ca. 120 m²

Ref.: V-PS-GNO-NOG-9