Einfamilienhaus zu verkaufen - 6533 Lumino, Carrale Di Mezzo 6

In Lumino, im Zentrum des Dorfes, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Tessiner Haus mit 3,5 Zimmern an, ein echtes Juwel mit Charme, ursprünglich ein Stall, der erweitert und um ein Stockwerk erhöht wurde und modernen Komfort bietet.

Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung empfängt ihre Gäste im Erdgeschoss mit einem Eingang, der zu einer Wohnküche führt, ideal für gesellige Momente, einem praktischen Gäste-WC und einem unterirdischen Keller mit einer konstanten Temperatur von etwa 14 Grad, perfekt zur Lagerung von Weinen oder Lebensmitteln.

Im ersten Stock lädt ein geräumiges und helles Wohnzimmer zur Entspannung ein, mit einem schönen Wintergarten, der sowohl für den Sommer als auch für den Winter ideal ist und direkten Zugang zum bezaubernden Garten bietet, einer Oase des Friedens, in der man die Tage im Freien genießen kann.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das durch ein elegantes Sichtdach und Velux-Fenster gekennzeichnet ist. Alle Fenster sind aus isoliertem Aluminiumholz und sind zudem mit Insektenschutzgittern ausgestattet, die eine frische und insektengeschützte Umgebung gewährleisten. Auf derselben Etage vervollständigt ein modernes und elegantes Badezimmer mit einer komfortablen begehbaren Dusche und einem WC mit Closomat-System das Ambiente.

Das Haus wird durch ein effizientes Pelletsystem beheizt und verfügt auch über einen gemütlichen Kamin, um die Atmosphäre noch wärmer und intimer zu gestalten. Draußen stehen vier reservierte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, für Praktikabilität und Komfort zur Verfügung.
Technische Informationen:
Das Haus wurde nach einem Qualitätsprinzip gebaut:

• Die Steinarbeiten wurden mit einer doppelten Wand und einer 12 cm starken Isolierung isoliert.

• Alle Fenster sind aus Aluminiumholz.

• Im Dach sind die Abdeckungen Velux mit einem Regensensor für die automatische Öffnung.

• Im Dorf sind alle kommunalen Dienstleistungen und Schulen, Kindergarten und Denner in wenigen Gehminuten erreichbar.

• In 3 km Entfernung sind große Geschäfte und die Autobahnanschlussstelle N/S sowie der FFS-Bahnhof von Arbedo Castione bequem mit einem praktischen Postbus-Service erreichbar.

Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Tradition und Innovation dar, ideal für diejenigen, die eine charmante Residenz in einem ruhigen und charakteristischen Umfeld suchen.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Lucia Tortomano +41 79 255 64 67