Villa zu verkaufen - 6927 Agra, Via monte Croce

Villa mit Garten in Agra, in einer Wohnanlage mit 9 unabhängigen Villen, erbaut in einer sonnigen und ruhigen Gegend.

Das Erdgeschoss beherbergt die Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Die zweite Ebene beherbergt den Wohnbereich, der aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit separater Küche und Gäste-WC besteht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Fenster auf eine überdachte Terrasse und den Garten.

Auf der dritten Ebene befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, das leicht in einen Hobbyraum umgewandelt oder in zwei separate Zimmer und ein Badezimmer unterteilt werden kann. Waschküche und Keller ergänzen die Ausstattung dieser Etage.

Das Anwesen verfügt über 2 Parkplätze in der Tiefgarage.

Die Oberflächenausführungen sind von ausgezeichneter Qualität und vom Käufer anpassbar. Die Fensterrahmen sind aus Holz-Aluminium mit Doppelverglasung, die Böden im Wohnbereich aus Feinsteinzeug und im Schlafbereich aus Parkett und im Wohnbereich aus Feinsteinzeug, die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Heizung wird von einer Gastherme betrieben und die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem.

MASSE

Wohnfläche: 217,90 qm

Terrasse: 7 qm

Garten: 263,90 qm

Nutzflächen: 23 qm

Verkaufsfläche: 244,92 qm

Ref.: V-B-AGR-9V-B2

Die Wohnanlage befindet sich in Collina d'Oro, im Viertel Agra, in einer privilegierten Lage, eingebettet in Grün und Ruhe. Die einzelnen Wohneinheiten genießen viel Sonne und liegen auf einem schönen Grundstück mit Ostlage, mit freier Aussicht und Blick auf den Luganersee.