Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6816 Bissone, Via Maroggia

Bissone - In einer der malerischsten Lagen am Luganersee bieten wir zum Verkauf ein selten charmantes, unabhängiges Gebäude an, das direkt am Wasser liegt. Eine einzigartige Immobilie, die durch den direkten Zugang zum See, einen privaten Steg und einen Bootsanleger bereichert wird: wertvolle Elemente, die den Alltag in ein Erlebnis von Gelassenheit und authentischer Schönheit verwandeln.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnniveaus, plus ein Untergeschoss, das einen Waschraum und einen Technikraum beherbergt. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit spektakulärem Blick auf den See, von dem aus man unvergessliche Sonnenuntergänge genießen kann, dank der hervorragenden Südwestlage. In den unteren Etagen erstreckt sich eine charmante Duplexwohnung mit einem Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Eine große überdachte Terrasse öffnet sich zum Innenhof, von dem aus man direkten Zugang zum Steg hat. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne; zwei der Zimmer verfügen auch über einen zusätzlichen Balkon mit direktem Blick auf den See.

Ein moderner Aufzug, der 2024 installiert wurde, verbindet bequem alle Ebenen des Hauses, während zwei Innentreppen den ursprünglichen Charme der Struktur bewahren und eine bequeme Verbindung zwischen den Räumen ermöglichen. Auf dem Dach, auf Straßenniveau, befinden sich drei überdachte Parkplätze, die einen praktischen direkten Zugang zur Wohnung gewährleisten.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie verschiedenen Verbesserungen unterzogen: Die Küche der Wohnung im Obergeschoss wurde vollständig renoviert, die Badezimmer des Duplex wurden 2025 renoviert und die Heizung wurde 2018 ersetzt. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, und das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten strukturellen Zustand.

Die Flexibilität der Räume ermöglicht auch eine Umgestaltung der Umgebungen, mit der Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Wohnungen von jeweils etwa 80 m² zu schaffen. Dieser Aspekt, kombiniert mit der einzigartigen Lage, macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition ideal.
Aber was dieses Haus wirklich besonders macht, ist seine tiefe Verbindung zur Landschaft: der offene Blick auf den See, die Ruhe des Dorfes Bissone, der direkte Kontakt mit dem Wasser und das Gefühl, an einem Ort zu leben, an dem die Zeit langsamer vergeht und jeder Tag mit Licht und Harmonie gefüllt ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins würden wir uns freuen, Sie bei der Entdeckung dieses Wunders zu begleiten.
Frau Nerea Asensio - 078 2525 499