Villa zu verkaufen - 6918 Figino

In einem Viertel in der Nähe des Sees der Gemeinde Lugano verkaufen wir eine moderne, hochklassige VILLA, die mit spektakulärem SEEBLICK gebaut werden soll, auch als ZWEITWOHNUNG, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen Wohnanlage mit hoher Energieeffizienz nZEB (nahezu null Energiegebäude), in einer fantastischen, nach Südwesten ausgerichteten Wohngegend, die sehr sonnig und ruhig ist, da sie in einer Nebenstraße liegt, etwa 100 m vom Luganersee mit privatem Strand und nur wenige Autominuten von Geschäften und Dienstleistungen, vom Autobahnzugang und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Villa verfügt über einen privaten Zugang und einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage ins Haus führt; sie überblickt die Gebäude der Wohnanlage, bietet atemberaubende Ausblicke und einen Garten mit privatem Pool mit Blick auf den SEE. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen vom 2. bis zum 5. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Stock - Hobbybereich: geräumig, geeignet für verschiedene Nutzungen; 3. Stock - Schlafbereich: großer Flur-Aufzug-Treppen, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und SPA, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Waschküche. 4. Stock - Wohnbereich: Aufzug-Treppen, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und amerikanischer Küche, Balkon, Büro, Bad. Vom 3. und 4. Stock hat man Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit Pool. 5. Stock - Dachterrasse: geräumig, mit Solarium, Wohnbereich mit Grill, Whirlpool. Erdgeschoss - Garage: 4 Stellplätze in der Garage und eventuell weitere verfügbare Flächen. Für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Wohnanlage stehen zusätzliche Dienstleistungen zur Verfügung: beheiztes Hallenbad, privater Strand am See (ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit Küche für Feiern, ausgestattetes Fitnessstudio, 2 gemeinsam genutzte Elektrofahrzeuge. Die Verkaufsfläche der Immobilie (berechnet mit verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 332 m², davon: 209 m² Wohn- + Schlafbereich (3. und 4. Stock); 100 m² Dachterrasse (5. Stock); 96 m² Hobbybereich (2. Stock), 350 m² privater Garten und Pool. Eine exklusive Immobilie in einem privilegierten Umfeld für eine hohe Lebensqualität! Möglichkeit, einen BOOTSPLATZ etwa hundert Meter von dieser Wohnanlage zu erwerben! Baubeginn Herbst 2024 / Übergabe Anfang Frühling 2027.