Einfamilienhaus zu verkaufen - 6616 Losone, Via Locarno

In Ascona, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir zum Verkauf dieses interessante Doppelhaus mit großem Potenzial an, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Die Immobilie erstreckt sich über zwei unabhängige Ebenen, mit großzügigen und gut verteilten Räumen, und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze und eine großzügige Außenfläche.

Von der Parkzone aus gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im ersten Stock und im Erdgeschoss führen.

Die Wohnung im ersten Stock öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich, der zum hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon besteht. Über einen Flur gelangt man ins Wohnzimmer, das groß und einladend ist, mit einem Kamin und ebenfalls mit dem Balkon verbunden. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und privatem Balkon sowie ein großes Badezimmer.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt, perfekt für entspannende Momente im Freien. Die Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, macht die Umgebung gesellig und funktional. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Neben dem Eingang befindet sich eine praktische Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Hinter dem Gebäude, das über eine private Straße zugänglich ist, befindet sich ein großer Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, zusammen mit zwei weiteren Parkplätzen und einem zusätzlichen Grünbereich, der als Garten, Entspannungsbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einem Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten, aber die großzügigen Größen, die funktionale interne Verteilung und die Vielseitigkeit der Räume machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit, sowohl für diejenigen, die eine multigenerational Wohnlösung suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategischsten Regionen des Tessins aufwerten möchten.

Ausnutzungsindex I.S. 1.0.
Belegungsindex I.O. 25%.

Verkaufspreis: CHF 1,7 Millionen.