Einfamilienhaus zu verkaufen - 7018 Flims Waldhaus, Via Gutveina

Dieses aussergewöhnliche Objekt in Flims Waldhaus vereint kompromisslose Ästhetik, modernste Technik und luxuriösen Komfort. Mit seiner zentralen Lage bietet das Haus ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wellnessoase Gutveina ist ein architektonisches Bijoux, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Gelegen in Flims Waldhaus, nur wenige Gehminuten von den Bergbahnen und dem Stennacenter entfernt, geniesst das Objekt eine perfekte Balance aus ruhiger Lage und Zentrumsnähe. Die ideale Südausrichtung sorgt dabei nicht nur für ganztägigen Sonnenschein, sondern auch für eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt.

Bereits auf den ersten Blick beeindruckt das Gebäude durch seine kompromisslose und geradlinige Architektur. Dunkler Sichtbeton an der Aussenfassade verleiht dem Haus einen markanten Charakter, der im Inneren durch die raffinierte Kombination von gestocktem Sichtbeton und hochwertigem Eichenholz fortgeführt wird. Das kompakte Bauwerk ist bis ins Detail durchdacht. Schlicht und zugleich verspielt, mit liebevoll integrierten Details wie dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, das die Eleganz und Funktionalität des Hauses unterstreicht.

RAUMKONZEPT – Funktionalität trifft auf Luxus

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Hauptnutzfläche von 208 m² sowie eine Nebennutzfläche von 82 m². Jedes Geschoss ist mit Bedacht geplant, um Funktionalität und Komfort perfekt zu vereinen. Das Untergeschoss bietet nicht nur eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und weitere drei bis vier Aussenparkplätze, sondern auch praktische Nutzräume wie einen Ski- und Veloraum. Dieser Bereich wurde so gestaltet, dass er Wintersportlern und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen bietet. Zusätzlich stehen eine Tagesgarderobe sowie Technik- und Kellerräume zur Verfügung, um den Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten und Funktionalität und Ordnung zu garantieren.

ZWISCHENGESCHOSS

Ein Highlight des Hauses ist das Zwischengeschoss, das ganz den Themen Wellness und Genuss gewidmet ist. Ein klimatisierter Weinkeller bietet den perfekten Ort, um edle Tropfen fachgerecht zu lagern und bei besonderen Anlässen zu genießen. Der angrenzende Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: eine Dampfsauna, eine finnische Sauna und eine Erlebnisdusche sorgen für Entspannung und Regeneration. Ein multifunktionaler Ruheraum kann individuell als Fitness-, Entertainment- oder Meditationsraum genutzt werden. Ob Sie hier trainieren, entspannen oder mit Freunden Zeit verbringen – dieser Bereich passt sich Ihren Bedürfnissen an.

ERDGESCHOSS

Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Küche sind ideal für gesellige Stunden. Hochwertige Geräte von Miele und Bora sorgen für ein erstklassiges Kocherlebnis. Die raumhohen, rahmenlosen Schiebefronten lassen den Innenbereich optisch mit der Natur verschmelzen.

Der überdachte Sitzplatz im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Design-Grillstelle und wird zum Treffpunkt für gemütliche Abende. Der angrenzende Garten mit übergrossem Whirlpool schaffen das perfekte Ambiente um den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ausklingen zu lassen.

DACHGESCHOSS

Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche, die durch ihre luxuriöse Ausstattung beeindrucken. Das Kinder- oder Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Master-Bedroom ist ein wahres Refugium, ausgestattet mit einem Ensuite-Badezimmer, in welchem sich eine Whirlwanne, eine Dusche und erstklassige Materialien vereinen. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang oder nachts den Sternenhimmel genießen zu können.

TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT

Die Wellnessoase Gutveina ist ein Vorzeigebeispiel für innovative Haustechnik. Ein vollautomatisiertes KNX-System steuert Beleuchtung, Heizung und Sicherheit und bietet höchsten Wohnkomfort. Dabei geht die Umwelt nicht vergessen: Eine vollintegrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den Energiebedarf effizient und umweltfreundlich. Eine moderne Wärmepumpe und eine automatische Pooltechnikanlage runden das nachhaltige Konzept ab.

EXCLUSIVE MATERIALISIERUNG

Die verwendeten Materialien setzen höchste Massstäbe. Die Aussenfassade aus dunklem Sichtbeton verleiht dem Gebäude eine prägnante Eleganz, während die Innenwände in gestocktem Sichtbeton gehalten, oder mit hochwertigem Eichenholz verkleidet sind. Diese edlen Holzverkleidungen stammen von der renommierten Manufaktur Schotten & Hansen aus München. Die Böden variieren zwischen Steinplatten und hochwertigem Eichenparkett, während die Bäder mit feinsten Steinplatten ausgestattet sind. Massgefertigte Einbaumöbel, von der Garderobe bis zu den Badezimmermöbeln, fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

FAZIT

Die Wellnessoase Gutveina vereint modernes Design, höchsten Komfort und natürliche Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept. Seine perfekte Lage, gepaart mit luxuriösen Details und modernster Technik, machen dieses Objekt zu einem wahren Highlight für Menschen, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Ob als Rückzugsort, für Aktivferien oder entspannte Tage – dieses Haus erfüllt alle Ansprüche.