Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6986 Novaggio, Via Gána

CHF 800’000.-

CHF 1’290 / m²

Haus

Zimmer

2’017 m²

Grundstück

Beschreibung

Übersetzt von Italienisch.

Villa mit ca. 620 m² Wohnfläche oder zwei Wohneinheiten, Grundstück mit Baugenehmigung Ref.: 0388

BESCHREIBUNG

Exklusiv in Novaggio, einem charmanten Dorf im mittleren Malcantone, inmitten einer grünen Umgebung, bieten wir dieses 2'017 m² große Grundstück zum Verkauf an. Separat sind weitere ca. 5'000 m² Grundstück rund um die Villa/die Häuser käuflich zu erwerben, was ein Grundstück von über 7'000 m² ergibt (ideal für Privatsphäre und Wertsteigerung der Immobilie).

Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen sowie über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Lugano, die Autobahn, den Flughafen Lugano usw. In Novaggio befindet sich außerdem eine Rehabilitationsklinik (EOC). Gute Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schulen (Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule) in der Nähe.

Das Grundstück liegt außerhalb des Baugebiets, profitiert aber von einem genehmigten Projekt zur Wiederherstellung bestehender Volumen, das zur Realisierung einer Hauptvilla mit ca. 620 m² Nutzfläche führt. Sonne, Ruhe und Privatsphäre sind erkennbare Elemente.

Derzeit liegt die Genehmigung zur Wiederaufnahme der Arbeiten vor, vorbehaltlich der Aktualisierung gemäß den geltenden Vorschriften.

Derzeit sind die bebauten Volumen im Grundbuch als zwei separate Wohneinheiten eingetragen, eine Situation, die alternativ die Realisierung von zwei Wohneinheiten durch eine Änderung während der Bauphase ermöglicht. (nach den gesammelten Informationen kann eine der beiden als Zweitwohnsitz genutzt werden)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle weiteren Informationen.

Luminati Francesco 079 375 90 18 steht Ihnen zur Verfügung.

ZUSAMMENFASSUNG