Villa zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

Wir bieten ein Wohnobjekt zum Verkauf an, das aus einer Einfamilienhaus besteht, die auf zwei Ebenen entwickelt wurde, mit großem privatem Garten und umzäuntem Parkplatz für 3-4 Autos, geschlossen mit einem elektrischen Tor.

Raumverteilung:

Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über sechs Räume, darunter zwei Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das zur Küche offen ist.

Untergeschoss:
Zugänglich über eine interne Treppe, ist es in zwei Zonen unterteilt:

Im vorderen Teil befinden sich zwei Räume mit Sanitäranlagen (WC und Dusche) und Vorbereitung für die Installation einer Küche, mit separatem Eingang vom Garten.
Im hinteren Teil befinden sich ein Abstellraum, der Technikraum mit Heizanlage, eine Waschküche mit Wäscheständer und ein Weinkeller.
Das Haus ist mit einer Glasfaserkabelanbindung ausgestattet, die mit Sunrise und Swisscom kompatibel ist, für eine Internetverbindung mit hoher Geschwindigkeit.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer günstigen und gut angebundenen Lage, zugänglich über einen direkten Zugang zur Hauptstraße (Via delle Scuole), nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, nur 150 Meter vom See und vom historischen Casa Torre entfernt.

Zustand des Objekts:
Ursprünglich Ende der 50er Jahre erbaut, wurde das Haus in den 60er Jahren erweitert und vor drei Jahren vollständig renoviert, was folgendes umfasste:

Komplette Erneuerung der Innen- und Außenanstriche
Neue Bodenbeläge im Untergeschoss und Restaurierung des Parkettbodens im Erdgeschoss
Wasser- und Wärmedämmung auf der gesamten Struktur
Ersetzung der Elektro- und Gasanlage, Anpassung an die Wärmedämmvorschriften
Ersetzung der Heizkörper
Entfernung von Asbest
Trennung von schwarzem und grauem Wasser durch Schaffung von zwei Brunnen
Neuer Anschluss an das kommunale Gas- und Wassernetz
Gasheizung für die Heizung, die vor zwei Jahren ersetzt wurde
Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem See suchen.