Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Castoiro

Wir bieten zum Verkauf ein exklusives Reihenhaus in einer privilegierten Lage am See in der renommierten Gegend von Montagnola, Collina d'Oro. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes von nur drei Einheiten, die über eine private Straße erreichbar sind, die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen:

Tagesebene: Vom Haupteingang gelangt man in den Wohnbereich mit Panoramafenstern, die sich zu einer Terrasse mit einem Außenkamin öffnen, perfekt, um die atemberaubende Aussicht auf den See zu genießen. Die Küche ist separat und bewohnbar, während die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Auf dieser Etage gibt es auch einen sekundären Zugang, der zu einem kleinen Innenhof mit einem Geräteraum führt, der mit einem Weg in den Rest des Gartens fortgesetzt wird.

Nacht-Ebene: Der Schlafbereich beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, einem privaten Balkon und außergewöhnlichem natürlichem Licht. Dank seiner großen Fläche kann dieses Zimmer leicht unterteilt werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Auf derselben Etage finden wir ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und ein Badezimmer mit Badewanne.

Gartenebene: Hier befindet sich ein unabhängiges Studio-Apartment, ausgestattet mit einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten bewohnbaren Küche, mit direktem Zugang zum Garten am See. Auf derselben Etage haben wir einen Waschraum, einen Keller und einen Technikraum.

Ein einzigartiger Mehrwert: Die Immobilie verfügt über einen privaten Dock mit einem Grünbereich, einem exklusiven Ort, um sich in der Sonne zu entspannen und den Kontakt mit Wasser voll zu genießen. Ein wahres Privileg für Naturliebhaber und das Leben im Freien.

Umgeben von Wäldern und in völliger Privatsphäre, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine am See gelegene Residenz nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 180 m².
Es wurde 1999 erbaut und benötigt sicherlich einige Renovierungsarbeiten. Im Jahr 2024 wurde der Boden im Obergeschoss renoviert. Der Heizkessel und die Wärmepumpe wurden 2021 erneuert.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 483 m². Es gibt viele Pflanzen und ein Teil des Grundstücks ist geneigt.

Zur Immobilie gehört ein unbedeckter Parkplatz.

Das Haus kann eine sekundäre Nutzung haben.

Der Verkaufspreis des Hauses beträgt CHF 2'200'000

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.