Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Castoiro

Wir bieten ein exklusives Reihenhaus in bester Lage direkt am See in der renommierten Ortschaft Montagnola, Collina d'Oro, zum Verkauf an. Die Immobilie ist Teil eines kleinen Komplexes mit nur drei Einheiten, die über eine private Straße zugänglich ist, die maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:

Erdgeschoss: vom Haupteingang aus gelangt man in den Wohnbereich mit Panoramafenstern, die auf eine Terrasse mit Außenkamin führen, ideal, um den atemberaubenden Blick auf den See zu genießen. Die Küche ist separat und bewohnbar, während das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet wird. Auf dieser Ebene gibt es auch einen zweiten Zugang, der zu einem Hof mit einem Geräteraum führt, der in den Rest des Gartens übergeht.

Obergeschoss: der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Blick auf den See, einem privaten Balkon und außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit. Dank seiner großen Grundfläche kann dieses Zimmer leicht in ein weiteres Zimmer unterteilt werden. Auf der gleichen Ebene finden wir ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und ein Badezimmer mit Badewanne.

Gartenebene: hier befindet sich ein unabhängiges Studio mit Badezimmer mit Dusche und separater Küche, mit direktem Zugang zum See-Garten. Auf der gleichen Ebene haben wir eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.

Ein einzigartiger Mehrwert: die Immobilie verfügt über eine private Anlegestelle mit Grünfläche, einem exklusiven Bereich, um sich in der Sonne zu entspannen und den Kontakt mit dem Wasser voll auszuleben. Ein wahres Privileg für Natur- und Outdoor-Liebhaber.

Von Wald umgeben und in absoluter Privatsphäre gelegen, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine See-Residenz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus hat eine Verkaufsfläche von ca. 180 m².
Es wurde 1999 erbaut und benötigt sicherlich einige Renovierungsarbeiten. 2024 wurde der Bodenbelag im Obergeschoss erneuert. Die Heizanlage und die Wärmepumpe wurden 2021 erneuert.
Das Grundstück der Immobilie hat eine Gesamtfläche von 483 m². Es gibt viele Pflanzen und ein Teil des Grundstücks ist geneigt.

Zum Haus gehört ein offener Parkplatz.

Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Der Verkaufspreis des Hauses beträgt CHF 2'200'000.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.