Einfamilienhaus zu verkaufen - 6594 Contone, Via Campo dell'Era

In Contone, auf dem ebenen und großen Grundstück, in einer ruhigen, Wohn- und sonnigen Gegend, entsteht ein Komplex von 12 unabhängigen Villen in zwei Typen: 7 Einheiten Villa A und 5 Einheiten Villa B.
Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ausrichtung von Ost nach West und einer optimalen Südwest-Ausrichtung der Terrassen und privaten Gärten.

Jede Villa hat ihre eigene exklusive Grundstückspartei mit privatem Garten: Die Villa B verfügt über Gärten von ca. 119 m², die groß genug sind, um für Erholungszwecke und die Pflege der eigenen Leidenschaften im Gartenbau verwendet zu werden, aber gleichzeitig leicht zu pflegen sind, da sie eine begrenzte Fläche haben.

Die Villen, die hoch isoliert und den Vorschriften der CECE-Klasse A (Kantonales Energiezertifikat für Gebäude) entsprechen, bieten ein sehr angenehmes Wohnklima und fördern den Umweltschutz durch sehr geringe Energieverbrauch.
Heizung und Kühlung erfolgen mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, die von einer großzügigen Ausstattung mit Photovoltaikpaneelen gespeist wird. All dies ermöglicht eine hohe Energieunabhängigkeit und kontrollierte Heiz- und Kühlkosten.
Für die oberen Etagen ist der Einsatz des STEKO-Bausystems vorgesehen https://www.steko.ch/metanavigation/home/ (Holzblöcke, gefüllt mit isolierenden Zelluloseflocken). Ökologisch, aus erneuerbaren Quellen und vollständig recycelbar, trägt es auch dazu bei, die Umwelt zu schützen.
Dieses System wurde vom Prof. A. Steurer des Polytechnikums Zürich entwickelt und patentiert und wird vollständig in der Schweiz hergestellt.
Dank der typischen Leichtigkeit und Elastizität von Holzkonstruktionen sind die Erdbebenleistungen auch sehr hoch. Schließlich fördert die Vorrichtung für die elektrische Aufladung von Fahrzeugen in den überdachten Parkplätzen auch die Philosophie der nachhaltigen Wohnweise.

Beschreibung der Typen:

• *Typ VILLA B:
  
  Unabhängige Villa mit 5,5 Zimmern, auf 3 Etagen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 m².
  Die Eingangsetage umfasst den Eingang, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen nicht bewohnten Bereich von ca. 33 m² (ein technischer Raum mit Waschküche und einem Keller).
  Die Erdgeschossetage umfasst den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
  Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer).
  Im Erdgeschoss befindet sich der private Garten von ca. 119 m² und eine überdachte Terrasse von ca. 11,6 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist.
  Das Grundstück misst ca. 298 - 342 m², je nach gewählter Villa (einschließlich des Anteils an der gemeinsamen Zufahrtsstraße).
  Die Villa B wird durch einen überdachten Parkplatz und zwei offene Parkplätze vervollständigt.
  Im großen Wendebereich vor dem überdachten Parkplatz gibt es Platz für ein viertes Fahrzeug.
  
  Für die finanzielle Hypothek haben wir die Freude, zusammen mit einer Zusammenarbeit mit der Banca Popolare di Sondrio, eine maßgeschneiderte Studie für jeden kaufenden Kunden vorzulegen.