Einfamilienhaus zu verkaufen - 6516 Cugnasco, Via Alle Gerre

Die erste Etappe des Quartiers Gerre di Sotto, in Gerra Piano - Cugnasco, via Alle Gerre, politische Gemeinde Locarno. Der Grundstück grenzt im Süden an das neue Sportzentrum Riarena (in der via Riarena) und im Norden an den Radweg, der das Locarnese mit dem Bellinzonese verbindet (via alle Gerre): Es ist ideal für angenehme Ausflüge und bietet für Familien eine optimale Lage hinsichtlich Logistik und Geographie dank seiner Zentralität auf der Ebene von Magadino. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 260 m², die auf 3 Ebenen verteilt sind: - Erdgeschoss: verfügbarer Raum, Waschküche und Technikraum; - Erdgeschoss: Eingangshalle, Bad, Küche und Esszimmer; - Erster Stock: Flur mit integrierbarem Studio, zwei Schlafzimmern, Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Vestibül und Bad mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer mit Dusche. Jede Wohnung verfügt über zwei überdachte Parkplätze und eine Außenterrasse mit Grillbereich, der mit Granitplatten und einem Tisch aus Naturstein gepflastert ist. Die Grundstücke werden von Hecken und Metallzäunen begrenzt und verfügen über einen Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Fassadenisolierung ist in einem 140 mm dicken Wärmedämmverbundsystem vorgesehen; die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Typ Viessmann Vitocal 200 A oder ähnlich, einschließlich Boiler und Inbetriebnahme, die Böden verfügen über eine Fußbodenheizung mit Wärmedämmung. Es ist auch die Vorbereitung von 4 Klimazonen (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) enthalten. Die Räume sind hell dank der großzügigen Öffnungen, die mit Aluminium-Trennwänden mit Wärmedämmung hergestellt werden, und alle Sonnenschutzvorrichtungen sind mit motorisierten, ausrichtbaren Metalllamellen ausgestattet. Alle Wände und Decken sind mit glattem Gipsputz verputzt und lackiert, die Innentüren sind aus MDF-Holz, lackiert in Weiß, wie auch die Schränke und das Maßmöbel, was dem Innenraum Wert und Klasse verleiht. Die allgemeinen Innenböden und Beläge werden mit 30/60 cm großen Platten (Farbe Vals) ausgeführt, wie im ADN-Büro sichtbar, in Reihen verlegt. Kellerboden mit 30/30 cm großen Platten, in Quadern verlegt. Alle Sanitäranlagen sind mit hochwertigen, modernen Sanitärgeräten ausgestattet, die handgefertigt aus Hi-Macs (Corian) hergestellt werden, wie auch die Armaturen, die ein modernes Design haben. Die moderne, weiße Küche ist mit hochwertigen Schweizer Geräten (Marke V-ZUG) ausgestattet, die Arbeitsplatte mit integriertem Becken ist handgefertigt aus Hi-Macs (Corian). Die Konzeption des Quartiersplans sieht neben einer städtischen Ausstattung wie Pflanzungen, Beleuchtung, Granitbänken usw. auch 2 große Freizeitbereiche vor, die für alle Nutzer des Quartiers bestimmt sind. Diese Bereiche sind mit Spielgeräten für Kinder und Erwachsene (Tische, Pergolen, Ruhezonen und Grillbereiche usw.) ausgestattet.

Verkaufspreis (für das Haustyp) festgelegt in CHF: ab CHF 1'140'000. -- (siehe Lageplan)

Nach vorheriger Vereinbarung können wir Ihnen die vollständige technische Beschreibung in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen, sowie ein Modell des gesamten Quartiers im Maßstab 1:87 und ein Detailmodell der Wohnung im Maßstab 1:50, aufgeteilt auf jedes Stockwerk.