Einfamilienhaus zu verkaufen - 5274 Mettau, Untere Trottmatt

Ruhig, Sonne und Natur: eine Innenausstattung nach Ihren Wünschen
Möchten Sie an der Gestaltung Ihres neuen Hauses teilnehmen und die Innendekoration selbst wählen? Lieben Sie die Sonne, die Natur und schöne Ausblicke?

Der Bau dieses Reihenhauskomplexes, entworfen von dem Architekturbüro taro, Würenlingen, hat begonnen. Das Reihenhaus befindet sich derzeit im Bau und die Belegung ist für Ende 2025 geplant.

Sind Sie neugierig, wie das Innere dieses schönen Reihenhauses aussehen könnte? Dann laden wir Sie ein, eine virtuelle Tour zu machen: https://tour.ogulo.com/w9yp

Fakten über Terrace House 2
Das 4,5-Zimmer-Reihenhaus befindet sich auf der ersten Ebene, rechts: Die hellen Räume mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer offenen Küche (46,6 m²) bieten einen schönen Blick auf das Mettauer Tal und direkten Zugang zur großen sonnigen Terrasse (73,4 m²). Der Elternbereich verfügt über einen Ankleideraum mit angrenzendem Dusch/WC. Zwei Schlafzimmer, ein Dusch/WC, Waschküche und Abstellraum
Darüber hinaus bietet die Wohnung einen natürlichen Keller und einen zusätzlichen Keller
Auf jeder Etage gibt es einen offenen und grünen Zugangsbereich in der Mitte mit Treppen und Zugang zum Aufzug.
Die terrassierte Entwicklung verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Stellplatz Nr. 14 plus CHF 35.000. Stellplatz Nr. 13 kann ebenfalls für zusätzlich CHF 35.000 erworben werden.

Sie können den Fortschritt der Arbeiten jederzeit online einsehen: https://www.taroarchitekten.ch/77

Lage in Mettau
Die Reihenhäuser werden an einer leicht erhöhten Stelle unter dem Hang des Weinbergs mit einem schönen Blick auf die hügelige Landschaft des Fricktal gebaut. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der idealen Südwest-Ausrichtung des Grundstücks optimal. Das Wohngebiet ist angenehm ruhig in einer Sackgasse.
Direkt über dem Grundstück beginnt das landwirtschaftliche Gebiet mit schönen Weinbergen und Feldern. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen (Volg-Laden, Bäckerei und Metzgerei), finden Sie im benachbarten Stadtteil Wil oder in Laufenburg. Eine Bushaltestelle befindet sich im Zentrum des Dorfes, etwa 5 Gehminuten entfernt, und bietet regelmäßige Verbindungen nach Laufenburg und Brugg.

Besonderheit
Hochwertige Ausstattungen mit vielen Extras wie: Einbauschrank, Schlafzimmer mit Parkett (oder Bodenbelag nach Wahl), elektrische Jalousien, Downlights in der Küche und kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Geteiltes Photovoltaiksystem.

An wen richtet sich das Reihenhaus oder die Mittelwohnung?
Das Angebot ist ideal für Menschen, die Ruhe und Frieden, einen schönen Ausblick und eine große sonnige Terrasse suchen, die an der Gestaltung ihres neuen Hauses mitwirken und ihre Freizeit fernab von Stress und hektischem Leben genießen möchten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

Haus 2 (Ebene 1):

Eingang 8,0 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche 46,6 m²
Eltern 14,9 m²
Ankleide 5,2 m²
Angrenzendes Dusch/WC 4,0 m²
Badezimmer/WC 4,6 m²
Schlafzimmer 1 12,4 m²
Schlafzimmer 2 11,3 m²
Waschküche 4,0 m²
Natürlicher Keller 13,0 m²
Technik 2,4 m²

Terrasse mit überdachtem Sitzbereich 73,4 m²

Kellerraum 10.5

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