Villa zu verkaufen - 6915 Pambio-Noranco, Strada da l'Ort

Lugano Süd, prestigeträchtige Villa, Seeblick, am Fuße des Collina d'Oro, 2014 fein renoviert und superb eingerichtet, ca. 450 qm Wohnfläche, mit 4/5 Schlafzimmern und 6 Bädern, umgeben von einem großen Garten von ca. 1120 qm.

Die Villa ist wie folgt zusammengesetzt:

Erdgeschoss: Eingang, offene Küche Ernestomeda, Gaggenau-Geräte, direkter Ausgang zum Hauptgarten, Essbereich vor der Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin mit vollem Seeblick und Stadtblick, Büro/Fitnessraum/Wintergarten angrenzend an das Wohnzimmer mit Zugang zum Poolbereich, Büro derzeit als Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken, Gäste-WC.

Oberes Niveau: Hauptschlafzimmer mit doppeltem Ankleidezimmer, großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, Bad mit Dusche, das direkt vom Ankleidezimmer zugänglich ist, zusätzliches Schlafzimmer/Büro mit Schränken mit Blick auf den Pool und die Berge.

Erste untere Ebene: TV-/Videospielzimmer, zwei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und en-suite Bädern, Ausgang vom TV-Raum zum Pool mit vollem Seeblick.

Zweite untere Ebene: Sauna für 4 Personen, Entspannungsraum, Vollbad, Gästeapartment mit Küche und separatem Eingang mit Ausgang zur privaten Terrasse und Zugang zum Pool, Waschküche, verschiedene Keller und Abstellraum, Technikraum.

Garage, Außenlager für Vorräte, Platz für 5 unbedeckte Parkplätze. Hauptgarten mit großer 65 qm Teak-Terrasse.
Garten im Poolbereich von ca. 300 qm, voller Seeblick, in totaler Privatsphäre.

Haus ausgestattet mit Alarmanlage, die mit der Prodis-Zentrale verbunden ist, und Videoüberwachungssystem mit Internetverbindung und Haupteingangstür mit Fingerabdruckerkennung.

Heizung und Warmwasser mit Ölheizung, Wandheizkörper.
Hochwertige Ausstattungen, Böden im Obergeschoss, Eingangsbereich und erste untere Ebene aus Travertin-Marmor, Lualdi-Türen schwarzer Boden.

Satellitenfernsehen, beheizter Pool mit Wärmepumpe und Sicherheitsabdeckung.