Einfamilienhaus zu verkaufen - 6939 Mugena, Stráda Da Caròcc

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Mugena, in einer magischen, grünen und unberührten Umgebung. Mugena gehört zur Gemeinde Alto Malcantone. Es bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist auch als Touristenziel bekannt.

Dieses wertvolle Haus ist in eine märchenhafte Landschaft eingebettet. Der große Garten, komplett eingezäunt, gut sonnig und ruhig, ist perfekt für Liebhaber von Privatsphäre und auch für Tierfreunde. Es beherbergt neben dem Hauptgebäude ein Holzhaus (an das Stromnetz angeschlossen), das sich als Atelier eignet, um Kunstwerke zu schaffen, zu schreiben oder Yoga zu praktizieren. Ein schöner Pool, für entspannende Stunden und ein Außen-Grill, wo man köstliche Gerichte zubereiten und wunderbare Nachmittage mit Freunden organisieren kann, vervollständigen diesen Außenbereich der Freizeit und der Ruhe.

Im oberen Teil des Gartens kann ein großer Bio-Garten angelegt und Obstbäume gepflanzt werden.

Diese Merkmale machen diese Immobilie einzigartig, ideal für anspruchsvolle Menschen, die einen Ort suchen, um den Zauber und die Schönheit zu erleben. Hier finden wir einen großen Reichtum an natürlichen Komponenten und ein herrliches Klima.

FREIZEIT

Mugena liegt in einem grünen und idyllischen Umfeld. Von hier aus können wunderschöne Bergwanderungen, MTB-Ausflüge und regenerierende Spaziergänge unternommen werden. Eine hervorragende Vielfalt an Aktivitäten für Menschen jeden Alters.

DAS HAUS

Dieses reizende Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut. Das Haus ist auf zwei Wohnebenen strukturiert. Die Wohnfläche (SUL) beträgt ca. 85 m2. Der Bau ist aus massiver Mauerwerk. Die Qualität der Baumaterialien ist gut. Die Heizung ist zentral mit Heizöl, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Im Jahr 2024 wurde das Haus einer kompletten Modernisierung unterzogen (Austausch von Küche, Bad, Überprüfung der Elektroinstallation, Böden, Austausch der Fenster, Überprüfung des Daches und interne Isolierung, Überprüfung des Pools, Austausch von Pumpe und Filtern usw.).

Die Innenräume sind gut verteilt. Die großen Fenster machen die Räume luftig und sehr hell. Das Haus ist neu und bereit zum Einzug.

Wir erreichen das Haus über eine bequeme Treppe, die direkt zum Haupteingang führt.

Das 4 ½-Zimmer-Haus ist sehr gut aufgeteilt und auf zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss finden wir: Eingang, geräumiges Wohn-/Esszimmer, sehr hell, offene Küche zum Wohnbereich. Die neue Küche ist mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet (Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube). Die Terrassentür führt in den Garten und zum Außen-Grill. Es gibt ein gemütliches Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Ein Flur (geeignet für die Unterbringung eines großen Einbauschranks) führt zum Hauptschlafzimmer. Von hier aus können wir auf eine überdachte Veranda treten, die absolute Privatsphäre und Ruhe genießt.

Vom Wohnzimmer (wo wir die Vorbereitung für die Installation eines Kaminofens finden) gehen wir mit einer bequemen Treppe in die obere Etage, wo wir zwei Zimmer finden, die als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer dienen können. Die beiden Zimmer sind mit netten kleinen Balkonen ausgestattet, von denen aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Grün der umliegenden Landschaft genießen kann. Die Räume sind luftig und hell und vermitteln das Gefühl einer warmen Umarmung.

Vom geräumigen Wohnzimmer treten wir in einen interessanten Bereich, der mit Betonplatten gepflastert ist und an den Pool grenzt. Eine verzauberte und ruhige Ecke, ideal zum Sonnenbaden in perfekter Entspannung.

Auf derselben Ebene finden wir den Technikraum, der das Heizsystem (Brenner und Boiler), das Filtersystem für das Poolwasser und die Anschlüsse für die Waschmaschine beherbergt.

Im Keller finden wir einen reizenden Weinkeller.

Die Böden im gesamten Haus sind aus Harz, in Cremefarbe.

Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit zum Einzug.

Das große Grundstück von 1.568 m2 befindet sich in einem nicht bebaubaren Gebiet (Fz) und ist vollständig eingezäunt.

Diese wunderbare Immobilie zeichnet sich durch ihre Magie, ihren großen Garten, ihre hellen Wohnräume, ihre sonnige und sehr ruhige Lage und ihre hervorragende Privatsphäre aus.

Verkaufspreis: CHF 850.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen alle notwendigen Informationen zu geben und Sie auch zu einem angenehmen Besuch zu begleiten.