Villa zu verkaufen - 4202 Duggingen, Steingrubenweg

Im Verkaufspreis enthalten sind neben dem Grundstück die finalen Pläne für die eigens für dieses Stück Land konzipierte Villa in zweifacher Ausführung, als Variante mit oder ohne Pool sowie sämtliche bis zum Baustart entstandenen Kosten. Die Kosten für den Hausbau selbst sind nicht im Preis inbegriffen und richten sich nach Ihren individuellen Wünschen. Profitieren Sie vom bereits erfolgten Baustart und vermeiden Sie langwierige Baubewilligungs- und Einspracheverfahren.

Sie haben die Wahl:

• Bauen Sie die exklusive Villa gemäss finaler Pläne mit oder ohne Pool. Sie benötigen lediglich ein Bauunternehmen Ihrer Wahl und können dann in Zusammenarbeit mit dem verantwortlichen Architekturbüro ecovivo (Aesch BL) dank bereits erfolgter Baubewilligung direkt mit dem Bau starten.
• Verwerfen Sie die Pläne und verwirklichen sich gänzlich selbst auf dem grosszügigen Grundstück.
• Auf die Parzelle entfallen die Hausnummern 1 und 3 des Steingrubenwegs. Es dürfte grundsätzlich möglich sein, das Land zu teilen und zwei Projekte zu realisieren. Wichtig: Diesbezüglich haben keine Abklärungen mit der Gemeinde durch uns stattgefunden. Angaben daher ohne Gewähr.

Die exklusive Villa

Die von einer besonderen Verkleidung ummantelte Villa verfügt über zwei Etagen, die Sie vom eigenen Carport mit 3 Parkplätzen über Treppen erreichen. Durch die Haustüre betreten Sie das Dachgeschoss im grosszügigen Entrée mit WC sowie Einbauschränken für Ihre Garderobe. Geradeaus betreten Sie den Privatbereich mit Master-Bedroom, Ankleide und Master-Bad inkl. freistehender Badewanne und Sauna mit Fenster, von wo aus Sie beim Entspannen die Aussicht auf die gegenüberliegenden Kalkhügel geniessen können. Die Terrassentür im Master-Bad führt Sie direkt nach draussen zu den Stufen des Pools.

Im Entrée öffnet sich zur Linken die Decke bis zum Giebel und Sie befinden sich im offenen und hellen Wohn- und Essbereich. Die schlichte Küche ist auf höchsten Standards geplant und verfügt über eine grosse Kochinsel, einen Weinkühlschrank, einen Kombi-Steamer, einen Backofen und ein Induktionskochfeld mit ebenem Dampfabzug inkl. wartungsarmem Plasmafilter. Die Keramikplatte der Kochinsel legt sich wie ein Kleid über diese und greift damit stilistisch die Verkleidung der Aussenfassade auf. Gleich neben der Küche findet sich genug Platz für einen grossen Esstisch. Hinter der Trennwand, die Sie von beiden Seiten umlaufen können und die mit einem Tunnelcheminée ausgestattet ist, findet sich das gemütliche Wohnzimmer.

Die weitläufige Terrasse mit Blick auf die Ruine Pfeffingen und ins weitläufige Laufental erreichen Sie nicht nur über das Master-Bad oder die Terrassentüren im Küchenbereich, sondern auch über die direkt hinter dem Wohnzimmer liegende überdachte Loggia. Poolparties, Grillfeiern, oder entspannte Aperos auf Sonnenliegen, Sie werden hier garantiert unvergessliche Erinnerungen mit Ihren Liebsten kreieren. Der terrassierte Garten kann ganz wie es Ihnen beliebt gestaltet werden. Unter der Terrasse kann zudem ein versteckter Schopf eingebaut werden, damit Sie Ihre Utensilien zum Gärtnern optimal verstauen können.

Das Erdgeschoss erreichen Sie entweder über die Treppe im Entrée, oder über den separaten Eingang durch die Terrassentür im Gästezimmer. Auf dieser Etage findet sich neben dem Technik- und dem Kellerraum auch eine Waschküche mit eingebauter Küchenzeile und WM/TU. Wenn Sie das Erdgeschoss über die Treppe im Haus betreten, blicken Sie auf den Weinkeller mit dafür konzipiertem Weinregal. Vom Flur aus erreichen Sie ausserdem noch den Fitness- / Hobbyraum, das Büro und das Gäste-Bad. Sowohl im Flur, als auch im Gästezimmer und im Büro sind Einbauschränke vorgesehen.

Die Villa verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist neben einer Photovoltaikanlage mit einem kontrollierten Lüftungssystem und Smart-Home geplant.

Machen Sie Ihren Traum wahr und bauen Sie sich dieses wunderbare Nest.

Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage. Unterlagen können während einem persönlichen Gespräch eingesehen werden.