Einfamilienhaus zu verkaufen - 2000 Neuchâtel, Rue De Port-Roulant

CHARMANTE EINZELNE IMMOBILIE MIT BAULAND

gelegen im Westen der Stadt zwischen den Straßen Maillefer und Port-Roulant. Die Lage ist privilegiert und bietet einen herrlichen Blick auf den See, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das sich über 4 Ebenen erstreckt. Es umfasst einen großen Innenhof, eine Terrasse, einen großen Garten/baubares Grundstück (verdichtetes Wohngebiet). Der Hauptzugang erfolgt von Norden, aber die Immobilie ist auch von Süden, am Ende des Gartens (Port-Roulant) über ein großes Metalltor zugänglich, das zu einem großen Innenhof führt, der als Parkplatz dienen kann.

Verteilung
ERDGESCHOSS

• Eingangsbereich
• Ausgestattete Küche
• Separates WC
• Esszimmer mit Durchreiche und Zugang zu einer alten beheizten Veranda, die über Außentreppen zum Garten und zur Terrasse führt
• Wohnzimmer (schöner Parkettboden) mit Kamin, Schiebetür, die auch vom Flur zugänglich ist

1^st STOCK

• Flur mit Einbauschränken
• 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Dachboden

• Flur
• 2 Schlafzimmer, darunter eines mit Dachfenster
• Dachboden mit Zugang zum Dachboden über eine Luke
• Badezimmer mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC

KELLER

• Waschküche
• Heizungsraum mit Tankraum (7.300 Liter)
• Keller
• Raum mit Werkstatt und Zugang zum Garten

Eine vollständige Renovierung des Hauses ist zu erwarten.

Verkaufspreis (zu besprechen): CHF 1.950.000.-

**Nebensächliche Option: **Die Immobilie könnte in 2 Parzellen aufgeteilt werden, die zwischen den Parteien definiert werden, zum Beispiel die 1^st, die das bestehende Haus mit einem Grundstück von etwa 631 m2 für CHF 990.000.— umfasst, die 2^nd den Rest des Grundstücks von etwa 1.079 m2 für CHF 960.000.— .