Villa zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac, Rue de Forel

UNSERE EXKLUSIVITÄT... nur wenige Autominuten von Estavayer-le-Lac entfernt, kommen Sie und entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie den Charme des Landlebens, indem Sie Eigentümer dieser prächtigen hochwertigen Immobilie werden!

Im Dorf Forel FR, nur wenige Minuten vom gleichnamigen kleinen Strand und dem Naturreservat Grande-Cariçaie entfernt. Die Region ist auch ideal für Wanderungen oder Radtouren!

Dieses schöne Grundstück von 1.466 m2 wird Sie mit seinem panoramischen und atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee, den Jura und seine spektakulären Sonnenuntergänge verzaubern. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie auch mit ihren vielen Vorzügen und ihrem hohen Innenkomfort überraschen. Die Außenanlage ermöglicht es Ihnen, die schönen sonnigen Tage mit der Terrasse, dem Jacuzzi, dem Pool, dem Bouleplatz und dem schattigen Bereich mit Kamin zu genießen und zu verlängern!

Wir laden Sie ein, dieses charmante und charaktervolle 7-Zimmer-Haus zu entdecken, das 1986 erbaut und 2019 mit hochwertigen Installationen und Materialien, insbesondere in Bezug auf Böden und Tapeten, renoviert wurde. Die bewohnbare Küche ist besonders gut angeordnet, und jeder Raum ist mit einem Insektenschutzgitter und einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Die Nutzfläche von 339 m2 verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein großes ausgebautes Untergeschoss, das unter anderem ein Büro, eine separate Toilette, ein Carnotzet und eine Garage für 3 Autos umfasst, usw.

ERDGESCHOSS
- Großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Geschlossene und bewohnbare Küche, komplett ausgestattet mit 15 m2
- Schönes Esszimmer von 16,2 m2
- Heller Wohnraum von 24 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Veranda von 8,5 m2
- Großer Flur mit Schränken
- Schlafzimmer 1 von 10 m2
- Schlafzimmer 2 von 12 m2
- Elternschlafzimmer von 14,45 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken von 7,5 m2
- Luke für den Zugang zum Dachboden von 30 m2


UNTERGESCHOSS
- Büro von 10,6 m2
- Separate Toilette
- Carnotzet - Keller von 11 m2
- Waschküche mit Abwurf von 9,7 m2
- Lagerraum von 20 m2
- Garage für 3 Autos von 60 m2 (1x 1 Platz und 1x 2 Plätze)
- Technikraum
- Tankraum


AUSSENBEREICH
- Terrasse von 16 m2 mit elektrischem Markisen und vertikaler Markise (Windschutz)
- Jacuzzi
- Schwimmbad
- Bouleplatz
- Tischtennisplatte
- Ausgestatteter schattiger Bereich
- Außengrill


PARKEN
- Großer Garagenbereich im Untergeschoss für 3 Autos mit elektrischen Toren
- 5 Außenparkplätze auf einem großen gepflasterten Platz


VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 2.530.000.-.


LAGE
Forel FR ist Teil einer Gruppe von fusionierten Dörfern (Autavaux, Les Planches und Montbrelloz), die die Gemeinde Vernay hervorgebracht haben, die seit Januar 2017 nun Teil der Gemeinde Estavayer ist.

Sie sind 5 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac, 10 Minuten von Payerne, 30 Minuten von Fribourg und Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg entfernt.

Autobahnanschluss A1 in Estavayer-le-Lac sowie der CFF-Bahnhof (Linie Yverdon-les-Bains - Fribourg) und alle üblichen Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken, Ärzte usw. TPF-Bushaltestelle im Dorf.

Für weitere Informationen oder einen lokalen Besuch kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38.
Jo Nesci