Terrassenhaus zu verkaufen - 1882 Gryon, Route Des Renards

Am Fuße des spektakulären Miroir d'Argentine, mit Blick auf das Rhonetal, oberhalb von Bex und Ollon, liegt Renardeaux 84A 1h30 von Genf entfernt über die Autobahn.

In jeder der 4 Jahreszeiten laden Gryon und die Waadtländer Alpen ein, die Wunder einer ebenso reichhaltigen wie berauschenden Natur zu entdecken. Mit seinen 230 Kilometern Skipisten im Winter, seinen Wanderwegen, Kletterrouten und vielen anderen Aktivitäten hört die Magie nie auf.

Ideale Lage in den Höhenlagen, in einem ruhigen Viertel mit bucolischem Zugang, in der Nähe des Platzes von Barboleuse mit seiner Seilbahn, seinem Bahnhof, seinem Spielplatz und der berühmten Bäckerei der Familie Charlet, besteht dieses neue Projekt eines Doppelhaushalts aus 2 Einheiten, die auf einem Grundstück von 1370m2 errichtet wurden. Außen wird der Respekt vor lokaler Architektur und Handwerk gewahrt, innen große Öffnungen zur Natur und hochwertige Annehmlichkeiten mit zeitgemäßem Komfort.

Das Südostgrundstück mit einer Bruttogröße von 175m2 verfügt über einen 39m2 großen Balkon, eine 15m2 große Terrasse und einen privaten Garten von 422m2 mit Blick auf die Dents de Morcles. Es setzt sich wie folgt zusammen:

Etage:

. Einzelgarage

. Zwei Außenparkplätze

. Schöner heller Eingang mit Fußmatte und integrierten Schränken

. Gäste-WC

. Wohn-Esszimmer mit Erkerfenster (die gesamte Südfläche verglast)

. Voll ausgestattete Küche, perfekt integriert mit Blick auf die Berge

. 39m2 Balkon

Obergeschoss:

. 14,8m2 Schlafzimmer mit integrierten Schränken

. 13,5m2 Schlafzimmer

. 4,5m2 Badezimmer mit maßgefertigter Tischlerei und Öffnung zu den Bergen

. 10m2 Speisekammer mit Spüle und Anschluss für Waschsäule

. 28,6m2 Spielzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

. Südost-Terrasse von 15m2

. Gemeinsamer Technikraum von 17,7m2

Untergeschoss:

. 15,3m2 Hauptschlafzimmer mit integrierten Schränken

. Angrenzendes Duschbad mit italienischer Dusche

. 14,8m2 Schlafzimmer mit integrierten Schränken

Dieser Neubau bietet Ihnen allen erdenklichen Komfort. Die Heizung und das Warmwasser werden von einem Pelletkessel in Kombination mit einer thermischen Solaranlage erzeugt. Die Verteilung erfolgt über den Boden. Photovoltaik-Solarmodule ergänzen dieses effiziente System. Die hochwertigen Annehmlichkeiten in Verbindung mit einer außergewöhnlichen Umgebung verleihen dieser Immobilie einen schönen, seltenen Rahmen, den viele Familien zu schätzen wissen sollten. Diese Installation wird ihren Nutzern deutlich niedrigere Energiekosten als der Durchschnitt bieten.