Einfamilienhaus zu verkaufen - 1182 Gilly, Route De Rolle

Zu verkaufen: Wunderschönes, vollständig renoviertes Dorfhaus, das großzügige Volumen mit 236 m² Wohnfläche auf drei Etagen und 289 m2 Grundfläche bietet.
Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes Wohnzimmer von 44m2 mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Die Immobilie verfügt auch über einen Heizraum, ein Gäste-WC und einen Waschraum sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum und einen Keller von 15 m2. Genießen Sie einen Außenbereich von insgesamt 62 m², darunter einen Garten von 40 m² und eine große Terrasse von 22 m².
In den oberen Etagen bietet das Haus vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von 29 m2 mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie 2 weitere moderne Badezimmer. Ein zweiter Wohnbereich von 45m2 vervollständigt diese Immobilie, mit einer ausgestatteten Küche und einem Holzofen unter einer unglaublichen Deckenhöhe von über 6m.
Im Herzen des charmanten Dorfes Gilly, zwischen Rolle und Nyon gelegen, ist dieses Haus nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten.
Die Fassaden des Hauses wurden sorgfältig erhalten, um den dörflichen Charakter und die Authentizität des Gebäudes zu bewahren.

-Minergie
-Wärmepumpe
-Dreifachverglasung
-Photovoltaik-Solarmodule (mit Selbstverbrauchsmanagement) und thermisch für Warmwasser.
-Fußbodenheizung
-Holzofen-Kamin
-privater und eingezäunter Außenbereich von 62m2
-ausgestattete Siemens-Küche mit Induktion, Ofen und Dampfgarer.
LIEFERUNG Sommer 2025

Drei Parkplätze vervollständigen diese Immobilie: einen Innen- und zwei Außenparkplätze.


Seltene Immobilie, die schnell besichtigt werden sollte!

BESICHTIGUNG UND INFORMATIONEN:
Dorothée Lavieville
076 223 50 50
vente@arta.ch