Einfamilienhaus zu verkaufen - 1673 Ecublens FR, Route D'auboranges

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche, das auf einem großzügigen, baumgesäumten und vollständig umzäunten Grundstück von etwa 1'500 m² errichtet ist.

Es bietet eine herrliche Aussicht auf die Ebenen und die Freiburger und Waadtländer Voralpen

Das Anwesen besteht aus:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Gästetoilette
- Modern ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer von 40 m²
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Beheizte Veranda

Obergeschoss:

- 6 Schlafzimmer, eines mit Terrasse
- Flur mit eingebauten Kleiderschränken
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- 1 separates WC

Keller:

- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
- Wein Keller mit Quellwasserreservoir

Außen bieten mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen die Möglichkeit, das Panorama voll auszunutzen. Ein Carport für drei Autos, eine angebaute Garage und ein Werkraum vervollständigen dieses Anwesen.

Das perfekt gepflegte Haus verfügt auch über einen geräumigen Dachboden, eine Wärmepumpe (2024), Photovoltaikpanele (2019) und motorisierte Rollläden.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns unter voir coordonnées de contact oder per E-Mail: , um eine Besichtigung dieses großzügigen Anwesens zu organisieren!

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Im Glâne-Bezirk, an der Waadtländer Grenze, bietet der Ort Auboranges eine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von idyllischen Landschaften, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Seit dem 1. Januar 2025 ist der Ort Teil der neuen Gemeinde Rue.

Auboranges profitiert von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel dank der Nähe mehrerer CFF-Bahnhöfe. Der Bahnhof Palézieux, nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Bern oder Freiburg. Der Bahnhof Romont, etwa 15 Minuten entfernt, bietet auch zahlreiche Direktverbindungen zu den großen Schweizer Städten. Für regionale Fahrten sind die Bahnhöfe Oron-la-Ville / Châtillens praktische Alternativen.

Die Kinder in Auboranges (1. bis 8. Klasse) besuchen die Schule im Schulbezirk ACER, der die verschiedenen Dörfer der Gemeinde umfasst. Für Schüler der 9. bis 11. Klasse findet der Unterricht am Orientierungszentrum Glâne in Romont statt.

Zusammenfassend ist Auboranges ein ruhiger Ort, der ein schönes Panorama auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen bietet und nahe an den Einrichtungen und Verkehrsmitteln liegt, um die großen Achsen zu erreichen.