Einfamilienhaus zu verkaufen - 1673 Ecublens FR, Route D'auboranges

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, bewaldeten und komplett eingezäunten Grundstück von ca. 1'500 m².

Es bietet einen herrlichen Blick auf die Ebenen und die Freiburger und Waadtländer Voralpen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Gäste-WC
- Vollständig ausgestattete moderne Küche
- Wohn-/Esszimmer von 40 m²
- Elternsuite mit Ankleideraum und Badezimmer
- Beheizte Veranda

Obergeschoss:

- 6 Schlafzimmer, eines mit Terrasse
- Flur mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- 1 separates WC

Untergeschoss:

- Waschküche
- Technikraum
- Abstellraum
- Keller mit natürlichem Quellwasserreservoir

Im Außenbereich ermöglichen mehrere perfekt ausgerichtete Terrassen den vollen Genuss des Panoramas. Ein Carport für drei Autos, eine angrenzende geschlossene Garage sowie eine Hobbywerkstatt ergänzen dieses Objekt.

Das perfekt gepflegte Haus verfügt außerdem über ein geräumiges Dachgeschoss, eine Wärmepumpe (2024), Photovoltaikanlagen (2019) und motorisierte Markisen.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns unter siehe Kontaktdaten oder per E-Mail: um einen Besichtigungstermin für dieses großzügige Anwesen zu vereinbaren!

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Das Dorf Auboranges liegt im Bezirk Glâne an der Grenze zum Kanton Waadt und bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, umgeben von idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Seit dem 1. Januar 2025 gehört das Dorf zur neuen Gemeinde Rue.

Auboranges verfügt dank der Nähe mehrerer SBB-Bahnhöfe über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Vom Bahnhof Palézieux, der nur 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie schnell Lausanne, Bern oder Freiburg. Der Bahnhof Romont, etwa 15 Minuten entfernt, bietet ebenfalls zahlreiche Direktverbindungen zu den großen Schweizer Städten. Für regionale Fahrten sind die Bahnhöfe Oron-la-Ville/Châtillens praktische Alternativen.

Die Kinder von Auboranges (1. bis 8. Schuljahr) werden im Schulkreis ACER unterrichtet, der die verschiedenen Dörfer der Gemeinde umfasst. Für die Schüler der 9. bis 11. Klasse findet der Unterricht im Orientierungszyklus Glâne in Romont statt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Auboranges ein ruhiges Dorf ist, das ein wunderschönes Panorama auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen bietet und in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen zu den Hauptverkehrsadern liegt.