Einfamilienhaus zu verkaufen - 1897 Les Evouettes, Port-Valais

-- In Évouettes d'Amont --

- Großartiges Projekt von 2 unabhängigen Villen, die in PPE gebaut wurden -
- Ruhige Umgebung // 3 km vom See entfernt // 177 m2 Wohnfläche -
- Wohnzimmer von 57 m2 // Große Räume // 7 Minuten mit dem Auto von der Autobahn entfernt -

"Le Clos des Évouettes" besteht aus zwei unabhängigen Villen, die in PPE gebaut wurden und sich perfekt in ihre natürliche Umgebung einfügen.

Umgeben von Wald und ganz in der Nähe der Weinberge genießen sie eine grüne und privilegierte Umgebung. Die Lebensqualität ist unvergleichlich, die Ruhe ist absolut.

Die Villen erstrecken sich über 3 Ebenen und bieten viel natürliches Licht und große Räume.
- Der Wohnbereich bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der die gemeinsamen Momente mit Familie und Freunden fördert, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Der Schlafbereich verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Jede Villa verfügt über eine Überdachung für zwei Fahrzeuge, einen privaten Außenparkplatz sowie einen Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Der freie Blick auf die Rhoneebene und die umliegenden Berge macht diesen Ort zu einer wahren, seltenen und inspirierenden Oase der Ruhe.

Les Évouettes d'Amont überzeugen durch ihre privilegierte Lage mit Blick auf das Dorf zwischen Weinbergen und Wald. Der See ist 3 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Ufer der Rhone zu erreichen.

Die Gemeinde Port-Valais ist eine dynamische und herzliche Region, die Groß und Klein begeistert.

Der Umgehungs-Tunnel von Évouettes, der am 13. September 2025 eingeweiht wird, wird eine große Veränderung für das Dorf bringen und die Lebensqualität seiner 1000 Einwohner verbessern. Seine Durchfahrt wird zu einer Sackgasse, die nur für Anwohner und Benutzer reserviert ist.

Der Steuersatz beträgt 1,15 und die Indexierung 170.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Eigentümer einer neuen Villa in einem Paradies zu werden!

Erfahren Sie mehr auf: https://clos-des-evouettes.ch

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Beschreibung:

Obergeschoss:
+ Eingangshalle
+ Esszimmer / offene Küche ca. 26,3 m2
+ Wohnzimmer ca. 31,2 m2
+ Gäste-WC mit Waschbecken
+ Abstellraum

Obergeschoss:
+ Flur
+ Elternsuite ca. 19,5 m2 mit angrenzendem Badezimmer
+ Schlafzimmer ca. 12,5 m2
+ Schlafzimmer ca. 10,7 m2
+ Schlafzimmer / Büro ca. 10,4 m2
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
+ 2 überdachte Parkplätze
+ Technikraum / Keller

Außenbereich und Nebengebäude:
+ Terrasse ca. 34,8 m2
+ Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 Parkplatz im Freien
+ 1 Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung