Einfamilienhaus zu verkaufen - 6994 Aranno, Nucleo

Großes Einfamilienhaus im Grünen in Aranno, mit Hobbyraum, Garten und in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche von über 199 m² bietet besonders geräumige und helle Räume. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 5.5 Zimmern.

Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, eine separate Küche, eine Veranda mit Zugang zu einem Abstellraum und zur Terrasse, auf der ein Grill installiert ist, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit privater Terrasse und ein Badezimmer befinden.

Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Kamin, der als Grotte oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein zusätzliches Schlafzimmer, das in einer reservierten Position im Vergleich zur Hauptwohnung bleibt, ein Badezimmer, den Technikraum, einen Abstellraum und die Waschküche. Draußen gibt es einen Pavillon und das Haus ist von einem sonnigen Garten mit offener Aussicht umgeben.

Es stehen auch 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren. In den 80er Jahren wurde es umfassend renoviert, was auch zur Schaffung einer ganzjährig bewohnbaren Veranda führte. 2014 wurden die Fenster ersetzt, die jetzt aus Holz/PVC mit Doppelverglasung bestehen; 2015 wurde die Heizungsanlage überarbeitet und eine neue Ölheizung installiert, und es wurden Photovoltaik-Paneele installiert, die dazu beitragen, den Verbrauch niedrig zu halten.

Einige Modernisierungsarbeiten würden dieses Haus mehr im Einklang mit den aktuellen Bauvorschriften bringen.

Die Lage ist besonders ruhig. Die Gemeinde ist von Grün umgeben und bietet eine rustikale und familiäre Atmosphäre, zudem ermöglicht die Lage in der Nähe von Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen, die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Stadt zu genießen. Die Gemeinde ist klein, aber gut organisiert, es stehen Schulen, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner zur Verfügung.

MAßE

Wohnfläche: 199 m²

Grundstück: 1475 m²

Ref.: V-CC-ARA-STR-32