Villa zu verkaufen - 6994 Aranno

In Aranno, einer charmanten Lage im Herzen des Malcantone, bekannt für seine hügelige Landschaft und große Ruhe, bieten wir zum Verkauf eine große Villa mit 5,5 Zimmern und großzügigem Grundstück an.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, aber dennoch bequem zu erreichen, um die wesentlichen Dienstleistungen zu erreichen. Die Immobilie ist zu Fuß über eine Treppe von der Hauptstraße aus erreichbar und bietet eine reservierte und eindrucksvolle Atmosphäre.
Ein sicherer Pluspunkt des Angebots ist der wunderbare Panoramablick von einer dominierenden Position, der sich von einem Großteil des Obergeschosses eröffnet und unvergessliche Ausblicke auf das Tal und die umliegenden Hügel bietet.
Die Villa verfügt über einen großen Garten von 750 m², ideal, um Ihre Lieblingshobbys zu organisieren.
Es ist sicherlich notwendig, die enorme Terrasse mit Grillbereich zu erwähnen, die zusätzlichen Außenraum bietet, um fröhliche Zusammenkünfte in Gesellschaft zu organisieren und dabei die magische Aussicht zu genießen, die die Immobilienlösung prägt.
Der Wohnbereich ist besonders einladend, mit einem großen Wohnzimmer, das in zwei halb-offene Bereiche unterteilt ist, und bereichert durch das Vorhandensein eines romantischen Kamins und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, die sich im Obergeschoss befindet, ist geräumig und funktional, ideal, um die besten Gerichte für die ganze Familie zuzubereiten.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer mit Panoramablick sind.
Die Immobilie, die 1985 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre mehrere Verbesserungen erfahren: 1996 wurde eine allgemeine interne und externe Renovierung durchgeführt, mit der Vergrößerung des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, der Bildung der Terrasse und der Hinzufügung eines Schlafzimmers, einer Veranda und eines Abstellraums. 2002 wurde der Wohnraum weiter vergrößert, während 2006 die Heizungsanlage durch einen Kessel mit Integration von Solarpanelen ersetzt wurde. 2022 wurde schließlich eine Dachinspektion durchgeführt und ein neuer Brenner installiert.
Die Heizung wird von einem effizienten autonomen Heizöl-System mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hervorragende Aluminiumfenster und isolierendes Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Aufgrund der Konfiguration der Immobilie mit Zugang über eine Treppe ist die Immobilie leider derzeit nicht besonders geeignet für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen.
Es ist zu beachten, dass die Immobilie, dank ihrer großzügigen Abmessungen und der Grundstücksindizes, sich als interessant für eine Investition erweist, um ihr Potenzial für eine besonders attraktive Immobilienoperation maximal auszuschöpfen.
Um eine vollständige Bewohnbarkeit zu erreichen, wäre es notwendig, einige der Fenster des Hauses zu ersetzen und weitere Wartungsarbeiten durchzuführen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum im Keller zur Verfügung, der Praktikabilität und Autonomie bietet.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Treppe, die zum Obergeschoss führt, einem Raum mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Keller und einem Technikraum. Im ersten Stock besteht sie aus einem Flur, einem Wohnzimmer, das in zwei halb-offene Bereiche unterteilt ist, einer Wohnküche, der wunderbaren Terrasse mit Panoramablick, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die ebenfalls mit Panoramablick ausgestattet sind, und einem großen Badezimmer mit Badewanne.
Ein kleiner Außenparkplatz am Straßenrand mit der Möglichkeit, weitere Parkplätze vom Grundstück zu schaffen, und ein praktischer Keller runden dieses interessante Angebot ab.
EINE PANORAMAVILLA MIT GROSSEM POTENZIAL!!