Villa zu verkaufen - 1853 Yvorne, Route De Lausanne 21

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit authentischem Charme, ideal gelegen im malerischen Dorf Yvorne im Kanton Waadt. Erbaut im Jahr 1911 und im Laufe der Jahre erweitert, verbindet dieses Anwesen elegant seine Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

Ein außergewöhnliches Umfeld:

Auf einem 943 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer privilegierten Umgebung mit einem 305 m² großen Weinberg auf der einen Seite und der Ruhe des Flusses "La Grande Eau" auf der anderen Seite. Ein natürliches und erholsames Umfeld, das zum Entspannen einlädt.

Zwei Wohneinheiten in einem:

Ein Studio im Untergeschoss: bietet einen idealen Raum für eine Vermietung oder zur Unterbringung von Gästen

Eine 8-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss:

Eine beheizte und sonnendurchflutete Veranda, die als gemütlicher Essbereich dient.

Ein Schlafzimmer neben der Veranda mit eigenem Duschbad, WC und sogar einer Sauna für Wellness-Momente.

Ein zweites Schlafzimmer mit Dusche, WC und Kochnische, das Funktionalität und Unabhängigkeit verbindet.

Eine Küche aus massivem Eichenholz, eine wahre Einladung, köstliche Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zuzubereiten.

Ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, perfekt für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Ein Badezimmer mit WC

Im Obergeschoss befindet sich eine große Master-Suite mit Ankleideraum und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Zusätzliche funktionale Bereiche:

Das Anwesen umfasst auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, zwei überdachte Abstellplätze, eine Werkstatt, einen Technikraum und einen Naturkeller, der zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Lage und moderner Komfort:

Nur 200 Meter von der Bushaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahn und Aigle entfernt, ist die Lage ideal, um Ruhe, Natur und die Nähe zu Annehmlichkeiten zu vereinen. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage mit Öl aus dem Jahr 2015 mit Radiatorverteilung. Im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlagen reduzieren den Stromverbrauch.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in einem Haus voller Charakter zu leben, das Geschichte, Modernität und Lebensqualität vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!