Villa zu verkaufen - 2103 Noiraigue, La Mercière

EXKLUSIVITÄT - SÜDWESTAUSRICHTUNG - ZUM VERKAUF AUF PLAN - PARZELLE A

Entdecken Sie diese geräumige Villa (Parzelle A), ideal nach Südwesten ausgerichtet, die modernen Komfort und natürliche Umgebung vereint.

In einer ruhigen Umgebung gelegen, verfügt sie über eine Wohnfläche von 148 m2 und auf einem privaten Grundstück von 651 m2.

Sie hat eine strategische Lage, nur etwa 20 Minuten von der Stadt Neuchâtel entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die städtischen Vorteile zu genießen und gleichzeitig in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zu leben.

Dank des einfachen Zugangs zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen vereint diese Förderung perfekt Komfort, Modernität und Praktikabilität.

Darüber hinaus profitiert sie vom beruhigenden Plätschern des nahegelegenen Flusses "Noiraigue" und genießt den ganzen Tag über natürliches Licht.

Die Villa wird nach den neuesten Standards für Komfort und Bauweise errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneelen ausgestattet.
Dies wird sich direkt auf die zukünftigen Kosten auswirken, die dank der hervorragenden Isolierung sehr niedrig sein werden.


Das Projekt besteht aus:

ERDGESCHOSS

* Eingangsbereich mit Garderobe * Technikraum mit Vorinstallation für die Waschsäule * Offene Küche zum Wohn- und Esszimmer * Direkter Zugang zur 20 m2 großen Terrasse (Möglichkeit zur Schaffung einer Pergola) * Gäste-WC

IM OBERGESCHOSS

* Verteilerhalle * Hauptschlafzimmer mit Duschbad (Dusche, Doppelwaschbecken und WC) * 3 Schlafzimmer * Duschbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

AUSSEN

* 25 m2 Garage * 2 Parkplätze * 20 m2 Terrasse * Flacher Garten

Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung auszuwählen.

Verschiedene Optionen und Mehrkosten können hinzugefügt werden (neben dem Verkaufspreis), hier sind einige Beispiele (eine detaillierte Baubeschreibung ist auf Anfrage erhältlich):

* Aluminium-Terrassenpergola * Terrassenmarkise aus Stoff * Lieferung von Wasch- und Trockenmaschinen * Schaffung eines Keller-/Gartenraums in der Garage * Holz- oder Pelletsofen * Überdachung im Freien (Vordach)

Kommen Sie und entdecken Sie eine Lebensumgebung, die Komfort, Ökologie und Zugänglichkeit vereint. Diese Villa stellt eine zukunftsorientierte Investition in einer ruhigen und harmonischen Umgebung dar.