Einfamilienhaus zu verkaufen - 1862 La Comballaz, La Comballaz

Altes Bauernhaus, 1753 auf zwei Ebenen und nicht bewohnbaren Dachboden erbaut. Es umfasst

- im unteren Stockwerk: einen separaten Anbau mit eigenem Eingang, einen technischen Raum, zwei Lagerräume, im südlichen Bereich eine Waschküche. Im oberen Stockwerk: ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und ein Sanitärbereich sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.

- im südlichen Anbau, zugänglich vom Wohnzimmer, vier Schlafzimmer im Dachgeschoss und eine Loggia (nicht im Kataster eingetragen).

- die Dachbodenräume über dem Wohnzimmer und der Küche sind nicht ausgebaut und derzeit nicht zugänglich. An der Fassade und der Rückseite des Gebäudes wurde ein nicht im Kataster eingetragener Anbau errichtet.

Der traditionelle Bau stammt aus dem Jahr 1753. Das Chalet ist in Holzständerbauweise mit einer Steinsockelmauer und an das kommunale System angeschlossen. Die isolierten Fenster und Rollläden sind aus Holz. Die Dacheindeckung ist mit Flachziegeln und einem Kupfer- und Zink-Dachdeckungssystem versehen. In naher Zukunft sind Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle (insbesondere Erneuerung der Holzelemente, Dachdämmung) erforderlich. Im Inneren wurden einige Einrichtungen und Beläge ersetzt (2015) oder gewartet, die Zentralheizung wurde 2010 installiert. Wie außen sind auch innen Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere für den südlichen Anbau und das untere Stockwerk. Die Wärmeversorgung erfolgt durch einen Ölkessel und die Verteilung durch Heizkörper, die Warmwasserversorgung durch einen Elektroboiler. PVC-Tanks mit 2x 1'000 Litern.

Einzelchalet mit der Bezeichnung "La Pervenche" liegt am Rande des Weilers "La Comballaz" in den oberen Teilen der Gemeinde Ormont-Dessous, auf halber Strecke zwischen dem Sépey und dem Col des Mosses, unmittelbar an der Kantonsstraße. Die Dienstleistungen, Geschäfte, Postamt, Verwaltung und Schulen sind im Sépey, in Les Diablerets und in Leysin, innerhalb eines Radius von 10 Kilometern, verfügbar. Die Skistationen sind 2,5 km (Les Mosses), 12 km (Leysin) und 13 km (Les Diablerets) entfernt. Die ersten Geschäfte finden sich in Les Mosses oder im Sépey. Der Zugang zu den verschiedenen Skistationen ist mit einem einzigen Abonnement "Magic Pass" oder "Skipass Alpes Vaudoises" möglich, das die Skistationen Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 und Leysin - Les Mosses - La Lécherette umfasst. Der Autobahnanschluss in Aigle ist ungefähr 18 Kilometer entfernt.