Einfamilienhaus zu verkaufen - 1862 La Comballaz, La Comballaz

Altes Bauernhaus, erbaut 1753 auf zwei Ebenen und nicht bewohnbarem Dachboden. Es umfasst

- im unteren Geschoss: einen Nebenraum mit separatem Zugang, einen Technikraum, zwei Kellerabteile, im Süden eine Waschküche. Im oberen Geschoss: ein Wohn-Esszimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Eckbadewanne und separatem WC.

- im südlichen Anbau, vom Wohnzimmer aus zugänglich, vier Maisonette-Zimmer und eine Loggia (nicht im Grundbuch eingetragene Erweiterung).

- der Dachboden über dem Wohn- und Esszimmer ist nicht ausgebaut und im derzeitigen Zustand nicht zugänglich. An der Fassade und an der Rückseite des Gebäudes wurde ein nicht im Grundbuch eingetragener Unterstand angebaut.

Die traditionelle Bauweise stammt aus dem Jahr 1753. Das Chalet besteht aus Holzbalken und einem Mauerwerksunterbau, der an das kommunale Kanalnetz mit separatem System angeschlossen ist. Die Isolierfenster und Fensterläden sind aus Holz. Die Dacheindeckung besteht aus Flachziegeln mit Kupfer- und Zinkblech. Kurz- bis mittelfristig sind Renovierungsarbeiten an der Gebäudehülle geplant (insbesondere Sanierung der Holzelemente, Dachdämmung). Im Inneren wurden einige Ausstattungen und Verkleidungen ersetzt (2015) oder gewartet, die Zentralheizung wurde 2010 installiert. Wie bei der Aussenhülle sind auch im Inneren Renovierungsarbeiten geplant, insbesondere für den südlichen Anbau und das Untergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung und die Verteilung über Heizkörper, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. PVC-Zisternen 2x 1'000 Liter.

Das als Hauptwohnsitz genutzte Einfamilienchalet "La Pervenche" befindet sich am Rande des Weilers "La Comballaz" oberhalb der Gemeinde Ormont-Dessous auf halbem Weg zwischen Le Sépey und dem Col des Mosses am Rande der Kantonsstrasse. Dienstleistungen, Geschäfte, Post, Verwaltung und Schulen befinden sich in Le Sépey, Les Diablerets und Leysin, im Umkreis von 10 Kilometern. Die Skigebiete sind 2,5 km von Les Mosses, 12 km von Leysin und 13 km von Les Diablerets entfernt. Die nächsten Geschäfte befinden sich in Les Mosses oder Le Sépey. Zugang zu den verschiedenen Skigebieten mit einem einzigen Abonnement "Magic Pass" oder "Skipass Alpes Vaudoises", das die Gebiete Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 und Leysin - Les Mosses - La Lécherette umfasst. Die Autobahnzufahrt
von Aigle ist ca. 18 Kilometer entfernt.