Casa singola in vendita - 1862 La Comballaz, La Comballaz

Antica casa contadina, costruita nel 1753 su due livelli e sottotetto non abitabile. Comprende

- al piano inferiore: un locale accessorio con accesso indipendente, un locale tecnico, due locali deposito-cantina, all'estremità sud una lavanderia. Al piano superiore: un soggiorno-sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno e una camera da letto matrimoniale con vasca d'angolo e WC separato.

- nell'annesso sud, accessibile dal soggiorno, quattro camere a due livelli e una loggia (estensione non censita).

- il sottotetto, sopra il soggiorno e la cucina, non è arredato ed è inaccessibile nello stato attuale. Accostato alla facciata e sul retro dell'edificio, è stato realizzato un ricovero, non censito.

La costruzione di tipo tradizionale risale al 1753. Lo chalet è in legno massiccio e basamento in muratura collegato alla rete comunale a sistema separativo. Gli infissi isolanti e le persiane sono in legno. La copertura è in tegole piane con lattoneria in rame e zinco. Sono previsti lavori di ristrutturazione a breve-medio termine sul guscio (in particolare rifacimento degli elementi in legno, isolamento del tetto). All'interno, alcune attrezzature e rivestimenti sono stati sostituiti (2015) o manutenuti, il riscaldamento centralizzato è stato installato nel 2010. Come per l'esterno, sono previsti lavori di ristrutturazione, più in particolare per l'annesso sud e il piano inferiore. La produzione di calore è assicurata da una caldaia a gasolio e la distribuzione avviene tramite radiatori, la produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. Cisterne in PVC da 2x 1'000 litri.

Chalet indipendente adibito a residenza principale denominato << La Pervenche >> si trova ai margini del villaggio di << La Comballaz >> sulle alture del Comune di Ormont-Dessous a metà strada tra Le Sépey e il passo delle Mosses, ai margini della strada cantonale. I servizi, i negozi, l'ufficio postale, l'amministrazione e le scuole sono disponibili a Le Sépey, ai Diablerets e a Leysin, in un raggio di 10 chilometri. Le stazioni sciistiche distano 2,5 km per Les Mosses, 12 km per Leysin e 13 km per Les Diablerets. I primi negozi si trovano a Les Mosses o a Le Sépey. Accesso alle diverse stazioni sciistiche con un unico abbonamento << Magic Pass >> o << skipass Alpes Vaudoises >> che raggruppa le stazioni di Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 e Leysin - Les Mosses - La Lécherette. L'accesso autostradale
di Aigle dista circa 18 chilometri.