Einfamilienhaus zu verkaufen - 6702 Claro, In Pontón

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus an, das auf einem Grundstück von 367 m² im Stadtteil Claro in der Stadt Bellinzona, im Gebiet Ponton, liegt. Das Grundstück ist als Wohnzone R3 klassifiziert, mit einem Ausnutzungsindex von 0,6.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Gemeindestraße, die auf einer privaten Straße mit Wegerecht fortgesetzt wird.

Die Lage ist strategisch günstig, nur 8 km von Bellinzona entfernt, die dank des Postbusdienstes mit einer Haltestelle nur wenige Schritte entfernt leicht zu erreichen ist. 500 Meter von der Immobilie entfernt befinden sich zwei Supermärkte (Coop und Denner), eine Apotheke und Grundschulen. Das Altersheim ist 1 km entfernt, während sich 4 km in der Gemeinde Arbedo-Castione wichtige Einkaufszentren wie Coop, Migros, Aldi, Lidl und Jumbo Do It befinden.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung, die das ganze Jahr über eine gute Sonnenexposition gewährleistet.

Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC mit Waschbecken, einen Waschraum, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Veranda mit 2 Stellplätzen.

Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Ausstattungen und besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz gebaut, mit einer nach Süden ausgerichteten Photovoltaikanlage und der Vorbereitung für das Laden von Elektroautos.

Die Übergabe ist für Ende Juni 2025 vorgesehen.