Maison à vendre - 6702 Claro, In Pontón

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale située sur un terrain de 367 m² dans le quartier de Claro, dans la ville de Bellinzone, dans la localité de Ponton. Le terrain est classé comme zone résidentielle R3, avec un indice d'exploitation de 0,6.

L'accès à la propriété se fait par une route communale, en continuant sur une route privée avec droit de passage.

L'emplacement est stratégique, à seulement 8 km de Bellinzone, facilement accessible grâce au service de bus postal avec un arrêt à quelques pas. À 500 mètres de la propriété se trouvent deux supermarchés (Coop et Denner), une pharmacie et des écoles élémentaires. La maison de retraite est à 1 km, tandis qu'à 4 km dans la commune d'Arbedo-Castione se trouvent d'importants centres commerciaux tels que Coop, Migros, Aldi, Lidl et Jumbo Do It.

La maison unifamiliale, développée sur deux étages, avec une orientation nord-sud qui garantit une bonne exposition solaire tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon, une cuisine, un WC avec lavabo, une buanderie, un débarras, une salle technique et un porche avec 2 places de parking.

Le premier étage abrite 3 chambres spacieuses, une salle de bain principale avec baignoire, lavabo, WC, bidet, et une deuxième salle de bain avec douche, lavabo, WC et bidet.

Le bien est réalisé avec des finitions de qualité et une attention particulière à l'efficacité énergétique, avec un système photovoltaïque orienté au sud et la préparation pour la recharge de voitures électriques.

La livraison est prévue pour la fin juin 2025.