Einfamilienhaus zu verkaufen - 6702 Claro

Modernes Einfamilienhaus im Bau in Claro – Komfort und Technologie für Ihre Zukunft!
Entdecken Sie diese faszinierende moderne Villa im Bau, gelegen auf einem ebenen Grundstück von 367 m² in Claro. Mit einer Bruttofläche von ca. 180 m², zusätzlich einem großzügigen Technikraum/Keller von 11 m² und einer Veranda von 31 m², perfekt für zwei Autos, bietet dieses Haus großzügige Räume und ein modernes Design.

Fertigstellungstermin: JUNI 2025

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, die wie folgt zusammengesetzt sind:
ERDGESCHOSS:
Überdachter Parkplatz, Technikraum, Keller von 11 m². Großzügige Eingangshalle, 1 Gäste-WC/Waschküche mit Fenster, großes Wohnzimmer von 46 m² mit moderner weiß lackierter Küche mit offener Kochinsel, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und erstklassigen Geräten. Beide Räume bieten Blick auf den schönen Garten, eine grüne Oase, die das Haus umgibt.

NACHTZONE:
2 großzügige Einzelzimmer (13 und 10 m²), die von einem geräumigen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet bedient werden, und optional mit der Möglichkeit, hier auch eine Wasch-Trocken-Säule zu platzieren, sowie 1 großes Schlafzimmer von 18 m² und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und Bidet, ebenfalls mit Fenster.

Ausstattung und Komfort:
Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen und technisch fortschrittliche Anlagen, wie z. B.:

• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Elektrische Rollläden;
• Steckdosen für TV-Anlage + TT + Glasfaser;
• Feinsteinzeugböden;
• Wärmepumpenheizung mit Schlangenverteilung;
• Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp mit einer durchschnittlichen Stromproduktion von 12.000 kWh/Jahr, mit Eigenverbrauchssystem und Einspeisung ins Netz mit Vergütung, Huawei-Wechselrichter mit Vor-Ort- und Fernüberwachung über eine Handy-App. Möglichkeit zum Hinzufügen einer Akkumulatorbatterie.
• 20 mm Wärmedämmung;
• Installation einer Wallbox Typ 2 mit 11 kW und 16 A zum Aufladen des Elektroautos und System zur Lastspitzenverwaltung;
• Der Garten wird mit grünem Rasen eingesät und mit einem Metallzaun versehen.

Maßgeschneiderte Anpassung! Derzeit ist es noch möglich, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu wählen. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Schulen und alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Bellinzona in nur 12 Minuten erreichbar ist.

Im Kaufpreis enthalten: große Veranda für 2 Autos + Motorräder/Fahrräder
CL/7273