Terrassenhaus zu verkaufen - 1462 Yvonand, Impasse Du Siau

Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf den See und den Jura, bietet diese charmante, durchgehende Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern einen sehr angenehmen und ruhigen Lebensraum, nur 5 Minuten vom Ufer des Neuenburgersees entfernt.

Das auf einem Grundstück von ca. 345 m² erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² und ein Volumen von 776 m³.
Erbaut im Jahr 1997, zeichnet es sich durch seine grossen, hellen Wohnräume, sein Wohnzimmer mit Kamin und seine schöne Öffnung nach aussen mit Balkon und schönem Blick auf den See und den Garten auf der Süd-/Südostseite aus.

Raumaufteilung

Untergeschoss :

Geräumige Eingangshalle mit Garderobe

Direkter Zugang zur geschlossenen Garage von 28 m²

Technikraum

Obergeschoss :

Grosses, durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon im Nordwesten

Esszimmer mit Blick auf den Garten

Grosszügige, voll ausgestattete Küche

Dusche mit WC

1. Stock :

4 grosse Schlafzimmer

Schönes Badezimmer mit Badewanne und grossem Waschbecken

Aussenbereich :

Schöne gepflasterte Terrasse

Privater, bewachsener Garten, der vor Blicken geschützt ist

Balkon mit freier Aussicht auf den Jura und einen Blick auf den See

Geschlossene Garage + 2 Aussenparkplätze

Besucherparkplätze vorhanden

Komfort & Ausstattung

Ruhige und sonnige Lage

Durchgehendes Haus, sehr hell

Geothermische Wärmepumpe

Kamin im Wohnzimmer

In einer sehr grünen Gegend

Lage & Anfahrt

5 Gehminuten vom Strand von Yvonand entfernt

5 Minuten mit dem Fahrrad vom Dorfzentrum entfernt

15 Minuten mit dem Auto von der Autobahn (Yverdon) entfernt

20 Minuten von Payerne entfernt

15 Minuten zu Fuss vom SBB Bahnhof entfernt

Verfügbarkeit : nach Vereinbarung

Über Yvonand
Yvonand ist eine am See gelegene Gemeinde, die sehr geschätzt wird für ihren grossen Sandstrand, ihre Pinien, ihr Naturschutzgebiet und ihre zahlreichen Wassersportaktivitäten.

Sie ist ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe, Natur und die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.

Besonderheiten
Diese Villa gehört zu einer kleinen Gruppe von 4 modernen Reihenhäusern mit Blick auf das Dorf Yvonand, die so konzipiert sind, dass sie ihren Bewohnern Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten.