Einfamilienhaus zu verkaufen - 6415 Arth, Gotthardstrasse

Wohnhaus mit Gewerbeanteil (Laden, Büro), Garten und Schopf
an attraktiver Lage, an unmittelbarer Seepromenade mit Seesicht

Die Gemeinde Arth befindet sich verkehrstechnisch an zentraler Lage, am Fusse der Rigi sowie am Ufer des Zugersees und ist ein äusserst
attraktiver Wohn- und Arbeitsraum.

Das Haus muss einer Kernsanierung unterzogen werden und steht leer - im aktuellen Zustand ist es nicht bewohnbar.
Es eignet sich als Generationenhaus, EFH, MFH oder als Renditeobjekt. Der idyllische Garten mit dem Schopf, der sämtlichen
Umbauwünschen freien Lauf lässt, ob für Beruf, Hobby, Atelier, Musikraum, Fitness etc. - lädt zum sich verwirklichen und träumen ein.
Das Baujahr ist vor 1950. Es steht keine Parkmöglichkeit beim Haus zur Verfügung. ÖV-Haltestellen sind in sehr kurzen Gehdistanzen erreichbar.

Es werden bewusst keine Innenbilder abgebildet, da diese nicht allzuviel aussagen, da das Haus einer Kernsanierung unterzogen werden muss und eine Vorort-Besichtigung den richtigen Eindruck vermittelt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Es ist ein Vorprojekt vorhanden, welches zum Beispiel - Büro-Ladenfläche im EG sowie drei (evtl. bis vier) Wohnungen in den oberen Stockwerken vorsieht.

Für ergänzende Informationen können Sie uns jederzeit kontaktieren - wir nehmen uns gerne persönlich Zeit für Sie.
Bei ernsthaftem Interesse an diesem grosszügigen Objekt mit Potenzial können wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bruno Schmidiger freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.