Einfamilienhaus zu verkaufen - 8212 Neuhausen am Rheinfall, Flurlingerweg

--RESERVIERT--

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses kleine, charmante Reihenmittelhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich ein Eigenheim in traumhafter Lage wünschen. Das Haus bietet einen wunderschönen Blick auf den Rhein sowie die gegenüberliegende Gemeinde Flurlingen.

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage am Flurlingerweg 60 in Neuhausen am Rheinfall, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Neuhausen entfernt.

Die unmittelbare Nähe zur Natur und zum Wasser schafft eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre, wie sie nur selten zu finden ist.

Das Haus bietet viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Ob als charmantes Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als Investitionsobjekt mit Wertsteigerungsperspektive – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Der Gesamtzustand ist gut gepflegt, die Grundsubstanz ist sehr solide.

Unser persönliches Fazit:
"Eine absolut einmalige Chance für alle Rheinliebhaber! Das gepflegte Bijou befindet sich direkt an der beliebten Rheinpromenade und beeindruckt durch einen wunderschönen Gartenbereich sowie eine malerische Aussicht auf den Rhein und die gegenüberliegende Gemeinde Flurlingen."

Highlights:

• Direkt am Rheinufer gelegen
• Unverbaubare Aussicht auf den Rhein und Flurlingen
• Wunderschöner, grosser Gartenbereich
• Bademöglichkeit mit Ferienfeeling im eigenen Zuhause
• Gepflegter Gesamtzustand
• Umbau- und Anpassungspotenzial nach Ihren individuellen Wünschen vorhanden
• Bahnhof Neuhausen mit bester ÖV-Anbindung in nur 2 Gehminuten erreichbar
• Carport für 1 Fahrzeug kann dazu gemietet werden

Raumprogramm:

Erdgeschoss - ca. 30 m2:

• Eingangsbereich
• kleine Gäste-Toilette
• Küche
• Wohnzimmer

Obergeschoss - ca. 30 m2:

• Zwei separate Zimmer
• Dusche und Lavabo

Dachgeschoss - ca. 20 m2:

• Zwei separate Zimmer

Kellergeschoss - ca. 30 m2:

• Heizraum mit Technik
• Grosser Raum, aktuell als Waschküche genutzt

Weitere Infos zur Liegenschaft:

Das Haus wurde von den bisherigen Besitzern stets gut unterhalten und gepflegt. Die Küche sowie die Sanitärbereiche befinden sich in einem guten Grundzustand.

Das Haus wird mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2021 ersetzt wurde beheizt. Zudem wurden sämtliche Radiatoren inkl. Heizzuleitungen vor wenigen Jahren vollständig erneuert.

Carport für Ihr Fahrzeug vorhanden:
Der Käufer hat die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag für einen Carport direkt unterhalb der Überbauung zu übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für sämtliche weiteren Fragen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

STOLL TRABOLD AG

Seit 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.