Einfamilienhaus zu verkaufen - 4466 Ormalingen, Eibenweg

Ormalingen ist eine Gemeinde im Bezirk Sissach, Kanton Basel-Landschaft. Diese Gemeinde liegt im Tafeljura am Fusse des Farnsberges im Oberbaselbiet. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage verfügt Ormalingen über eine gute Anbindung an grössere Städte und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Dieses exklusive 6 1/2-Zimmer-Haus mit 2 zusätzlichen grossen Hobbyräume (ausgebaut und beheizt) bietet grosszügigen Wohnraum und maximale Flexibilität.

Dank durchdachter Architektur lässt es sich ideal in zwei separate Wohneinheiten unterteilen- perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das moderne Hause wurde als Hybridbau (Beton/Holz) erstellt, es verfügt auch über eine Solaranlage (10 m2) und eine Regenwassersammel-Anlage (6500L) für Toiletten-Spülung und Gartenbewässerung.

Ein grosser Garten, lichtdurchflutete, grosszügige und hohe Räume mit und hochwertige Materialien machen dieses Zuhause zu einer Oase der Ruhe und Wohlbefindens. Hier geniessen Sie stilvolles Wohnen in einem Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Das Haus verbindet Stil, Funktionalität und Individualität auf besondere Weise.

Dieses Einfamilienhaus bietet folgende Highlights:

• attraktive Aussichtslage an Wiesen und Wald
• grosser Garten, pflegeleicht angelegt
• Hybridbau (Beton/Holz)
• Solaranlage
• Regenwassersammel-Anlage
• Flexibilität im Grundriss
• Gartenschopf
• Carports und Parking
• offenes Konzept Wohnen/ Kochen/ Essen
• Grosszügige Zimmer
• Wäscheabwurf vom OG und EG
• Beide Hobbyräume beheizt

**Sockelgeschoss:
**Ausseneingang, Keller (mit Waschturm), Treppe 41.0 m2
WC / Dusche (nicht ausgebaut, Edelrohbau) 3.1 m2
Hobbyraum 2x, je 37.0 m2
Heizung / Technik 9.6 m2
Lagerraum für Pellets 5.8 m2
Luftschutz 10.8 m2

Erdgeschoss:
Entrée mit Einbauschränken und Sideboard 7.2 m2
Gäste-WC 2.6 m2
Wohnen mit Kamin / Kochen / Essen 126.2 m2
Diele 9.6 m2
Terrasse mit Treppenabgang in den Garten 11.1 m2
Gartensitzplatz mit Sonnenstoren ca. 30 m2

Obergeschoss:
Treppenaufgang mit Diele, Arbeiten 31.7 m2
Zimmer 1 (Master mit Ankleide, Bad en Suite) 23.4 m2 Ankleide 8.6 m2
Bad en Suite mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche 9.0 m2
Zimmer 2 18.1 m2
Zimmer 3 18.1 m2
Zimmer 4 22.8 m2
Zimmer 5 18.3 m2
Bad mit Doppellavabo, Dusche 9.6 m2

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Ormalingen is an area in the district of Sissach in canton of Basel-Landschaft. This municipality lies in the Tafeljura at the foot of the Farnsberg in the Oberbaselbiet. The rural surroundings offer a peaceful and natural environment, ideal for families and nature lovers. Despite its rural location, Ormalingen has good connections to larger towns and offers all the necessary facilities for daily needs.

This exclusive 6 1/2-room house with 2 additional hobby rooms offers generous living space and maximum flexibility.

Thanks to its well thought-out architecture, it can be divided into two separate residential units - perfect for multi-generational living or living & working under one roof.

The modern house was built as a hybrid construction (concrete/wood), it also has a solar system and a rainwater collection system (6500L) for toilets and garden irrigation.

A large garden, spacious rooms flooded with light and high-quality materials make this home an oasis of peace and well-being. Here you can enjoy stylish living in a house that adapts to your needs. The house combines style, functionality and individuality in a special way.

This detached house offers the following highlights:

• attractive location next to meadows and forest
• large garden
• hybrid construction
• Solarsystem
• Flexible floor plan (could be devided into 2 houses)
• garden shed
• carport and parking
• Open concept for living/ cooking/ eating area
• Spacious rooms
• Laundry drop from both floors
• Hobby rooms are heated

Basement floor:
Entrance, cellar (with washing tower) and Stairs 41.0 m2
WC / shower (not built) 3.1 m2
Hobby room 2x, 37.0 m2 each
Heating / technology 9.6 m2
Pellet storage room 5.8 m2
Air-raid shelter 10.8 m2

First floor:
Entrance 7.2 m2
Guest WC 2.6 m2
Living room with fireplace / cooking / dining 126.2 m2
Hallway 9.6 m2
Terrace with stairs to the garden 11.1 m2
Garden seating area ca. 30 m2

Upper floor:
Staircase with hallway, work space 31.7 m2
Room 1 (master with dressing room, en suite bathroom) 23.4 m2
Dressing room 8.6 m2
Bathroom en suite with double sink, bathtub, shower 9.0 m2
Room 2 18.1 m2
Room 3 18.1 m2
Room 4 22.8 m2
Room 5 18.3 m2
Bathroom with double sink, shower 9.6 m2

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