Einfamilienhaus zu verkaufen - 1005 Lausanne, Chemin du Levant

Abgeschirmt in einer begehrten Wohngegend, erwartet Sie diese individuelle 5-Zimmer-Villa.

Umgeben von einem privaten, landschaftlich gestalteten Garten, ist diese Immobilie ein wahrer Ruhepol, ideal, um Momente der Ruhe und Entspannung im Freien zu genießen.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, besticht diese elegante Villa von ca. 200 m² durch ihren zeitlosen Charme, ihre unverbaute Sicht auf den See und ihr optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über.

Sie bietet großzügige Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone und einen großen privaten Garten.

Die Villa wurde 1910 erbaut und 1969 vollständig renoviert und regelmäßig instand gehalten (Austausch der Heizungsanlage, Fensteraustausch usw.).
Sie befindet sich in gutem Allgemeinzustand, obwohl energetische Verbesserungen in Betracht gezogen werden könnten, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Eine geschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze runden dieses seltene Verkaufsobjekt ab.





Erdgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich
  
• Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  
• Geräumige und freundliche Küche
  
• Weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin
  
• Balkon mit Blick auf den See
  
• Garten
  

1. Stock:

• Südlich ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
  
• Zwei weitere komfortable Schlafzimmer (Ost und West)
  
• Badezimmer
  

Dachboden:

• Nutzbarer Raum nach Ihren Wünschen: Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer
  

Keller:

• Heizungsraum
  
• Waschküche
  
• Keller
  

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter 078 318 94 27 - Frau Sev SELIMI