Bauernhaus zu verkaufen - 1484 Granges-de-Vesin, Chemin De La Reine-Berthe

RENOVIERTER BAUERNHOF MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Zu verkaufen – Renovierter Bauernhof von 1850 in Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Hauptmerkmale:

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  Ideale Lage: Granges-de-Vesin, Dorf der Gemeinde Les Montets, gelegen in einer grünen Umgebung der Broye fribourgeoise
  
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  Nähe: Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten
  
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  Natürliche Umgebung: Zahlreiche Spaziergänge zu Fuß entlang der Petite Glâne
  
  
  Grundstücke und Potenzial:
  
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  Hauptgrundstück Nr. RF 736 mit 736 m² in der Dorfzentrumzone, mit renoviertem Bauernhof, Scheune und umbaubaren Dachböden von 887 m³. Gebäude nicht dem Bruttobauindex gemäß dem Entwicklungsplan unterworfen.
  
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  Das Grundstück Nr. RF 735 mit 304 m², das sich gegenüber dem Haus befindet, in der baubaren Dorfzentrumzone, bietet Potenzial für ein ergänzendes Projekt (Garage, Werkstatt, kleines Haus usw.) und kann zusätzlich erworben werden – Preis nach Vereinbarung.
  
• Beide Grundstücke sind getrennt und können zusammen oder separat verkauft werden.
  
  
  Wohnraum:
  
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  Eingang mit Wandschränken (11 m²)
  
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  Heller Wohnraum mit Kaminofen (28 m²)
  
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  Ausstattete Küche, halb offen, mit Zugang zur Terrasse (12 m²)
  
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  3 Schlafzimmer
  
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  Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
  
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  2 Badezimmer: Italienische Dusche / Badewanne
  
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  Waschküche, Technikraum, Werkstatt
  
  
  Außenbereich:
  
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  Überdachte Terrasse mit Pergola
  
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  Baumgarten und teilweise eingezäunt
  
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  Steinmauer
  
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  4 Parkplätze in Rasengittersteinen und 2 zusätzliche Plätze auf der Nordostseite
  
  
  Komfort und Energieeffizienz:
  
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  Geothermische Heizung
  
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  Dreifachverglaste Fenster
  
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  Thermodynamischer Boiler
  
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  70 m2 Photovoltaik-Solarmodule (installiert 2024)
  
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  Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen
  
  
  Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten.