Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

Das elegante und raffinierte Wohnkomplex Residenze Amarillys entsteht in einer ruhigen Gegend, nördlich des Ortszentrums, in einem hügeligen und sonnigen Gebiet.
Das Grundstück, auf dem das Projekt der 8 Villen entwickelt wird, war ein Vorbild für die Aufmerksamkeit zur Landschaft und den gemeinsam nutzbaren Grünflächen.
Die Außenräume, die einen ornamentalen und umweltfreundlichen Wert haben, wurden auf der Grundlage eines speziellen Grünraum-Studiums konzipiert, in dem die Rasenflächen, Wege, die Rampe der unterirdischen Garage, Stützmauern, Zaun und Nebengebäude integriert sind.
Die Villen bieten moderne und funktionale Räume, die sich mit der Tradition des Viertels verbinden. Die Gebäude haben große Öffnungen, die das natürliche Licht aufnehmen und die Innenräume mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umgeben. Das Äußere aller Villen ist vollständig frei von Fahrzeugverkehr, der nur im Untergeschoss stattfindet.
Die acht Villen der Residenza Amarillys, alle mit 5 Räumen und privatem Garten, erstrecken sich über drei oberirdische Etagen, mit folgender Aufteilung der Innenräume:
• Erdgeschoss: Eingangshalle, kleines Gästebad, großes offenes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Veranda und die großen, umzäunten Gärten zugreift;
• Erste Etage: zwei Schlafzimmer, ein Studio-/Relax-Raum und Bad mit Fenster;
• Dritte Etage: Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem, fensterbewehrtem Bad und großer, teilweise überdachter Terrasse, um einen entspannten Aufenthalt zu genießen;
• Untergeschoss: offene Garderobe, Eingang/Ausgang Garage, Keller und Waschküche und zwei Parkplätze.
Die verschiedenen Etagen sind durch eine besondere und sehr komfortable Wendeltreppe mit spiralförmigem Geländer und mit Teppich oder Matten belegten Stufen miteinander verbunden.
Fertigstellungen
• Tragstruktur aus Mischbauweise, Stahlbeton und Ziegel;
• Wärmedämmung mit Dämmstoff, mit grauem Kunststoffputz verkleidet;
• Satteldächer in Holzkonstruktion, mit gegerbter Stahlblechbedeckung, naturverzinkt;
• Außentüren und -fenster aus eloxiertem Aluminium;
• Außenjalousien in den Schlafzimmern, Sonnenschutz für die anderen Räume, in weißem oder grauem Stoff;
• Innentüren, lackiert in Weiß;
• Fußböden aus 30x60 cm großen, glasierten Keramikplatten oder aus vernichteten Eichenholzdielen;
• Bäder mit hochwertigen Sanitärkeramiken, weiß, mit poliertem Chrom und wandhängenden Toiletten;
• Wandverkleidungen in den Duschen, drei Seiten, mit 15x60 cm großen, extraweissen Fliesen;
• Komplette Küchen mit V-Zug-Geräten, Induktionskochfeld, weißen Möbeln, Edelstahlspülbecken und grauem, glasierten Arbeitsplatten;
• Heizung im Winter und Kühlung im Sommer mit Erdwärmesystem;
Der Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Art der Fertigstellung und/oder die Farbauswahl nach seinen Vorlieben zu ändern, bei den Lieferanten des Bauträgers.