Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR, Caraa De Guèra

Der elegante und raffinierte Komplex Residenze Amarillys wird in einer ruhigen Gegend entstehen, die sich nördlich des Stadtzentrums in einem hügeligen und sonnigen Gebiet befindet.
Das Grundstück, auf dem das Projekt der 8 Villen entwickelt wird, war inspirierend für die Aufmerksamkeit auf die Landschaft und die gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen.
Die Außenräume, die einen ornamentalen und ökologischen Wert haben, wurden auf der Grundlage einer speziellen und kohärenten Grünstudie entworfen, in die die Rasenflächen, Wege, die Rampe der Tiefgarage, Stützmauern, Zäune und Zubehörteile integriert sind.
Die Villen bieten moderne und funktionale Räume, die mit der Tradition des Viertels verschmelzen. Die Strukturen verfügen über große Öffnungen, die das natürliche Licht einfangen und die Innenräume mit einer intimen und einladenden Atmosphäre umhüllen. Der Außenbereich aller Villen ist vollständig frei von Fahrzeugverkehr, der nur im Untergeschoss stattfinden wird.
Die acht Villen der Residenza Amarillys, alle mit 5 Zimmern und privatem Garten, erstrecken sich über drei Etagen über dem Boden, mit folgender Verteilung der Innenräume:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, kleiner Service für Gäste, großes offenes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Veranda und die großen privaten und eingezäunten Gärten gelangt;
• erster Stock: zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Entspannungsraum und ein Badezimmer mit Fenster;
• dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Fenster und großer teilweise überdachter Terrasse, um einen sanften, entspannenden Morgen zu genießen;
• Untergeschoss: sichtbarer Kleiderschrank, Ein-/Ausgang zur Garage, Keller und Waschküche sowie zwei Parkplätze.
Die verschiedenen Etagen sind durch eine besondere und sehr bequeme Wendeltreppe verbunden, die mit einem spiralförmigen Handlauf ausgestattet ist, mit mit Stoff/Matte bezogenen Stufen.
Ausstattungen
• Tragende Struktur aus Mischmaterial, Stahlbeton und Ziegel;
• Dämmung mit Mantel, fertiggestellt mit grauem Kunststoffputz;
• Satteldächer aus Holzbau, bedeckt mit gewelltem Blech, natürlichem verzinktem Stahl;
• Anodisierte Aluminiumfenster, sowohl innen als auch außen;
• Außenrollläden in den Schlafzimmern, solar für andere Räume, aus weißem/perlgrauem Stoff;
• Innentüren mit Flügel, weiß lackiert;
• Böden aus Feinsteinzeug 30x60 cm oder aus matt lackiertem Eichenparkett;
• Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen, weißer Farbe, glänzenden Chromarmaturen und hängenden Toiletten;
• Wandverkleidungen für Nassbereiche in Duschen auf drei Seiten, aus extrawhite Fliesen, Größe 15x60 cm;
• Voll ausgestattete Küchen einschließlich V-Zug-Geräte, Induktionskochfeld, weiße Möbel mit Edelstahlrillen und grauem Steinarbeitsplatte;
• Heizung im Winter und Kühlung im Sommer mit geothermischer Anlage;
Der Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Art der Ausführung und/oder die Farbauswahl nach seinen Wünschen bei den Lieferanten des Entwicklers zu ändern.