Einfamilienhaus zu verkaufen - 1996 Brignon (Nendaz), Brignon

Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert ein großes zweigeschossiges Wohnhaus mit einer voll ausgestatteten Karosseriewerkstatt im Untergeschoss. Die Karosseriewerkstatt wurde über 40 Jahre ununterbrochener Nutzung eingerichtet, erweitert und kontinuierlich verbessert, während derer zwei zusätzliche Mitarbeiter beschäftigt waren.


Diese Kaufgelegenheit folgt einem Arbeitsunfall, der den Eigentümer zwingt, sein Geschäft aufzugeben und der sich dem Rentenalter nähert. Es ist ideal für einen alleinstehenden oder partnerschaftlichen Karosseriebauer, der sich selbstständig machen möchte, oder für einen Selbständigen, der in einem anderen Beruf wie Maler, Mechaniker oder einer anderen Tätigkeit tätig ist, die hohe Decken, verschiedene Werkstätten und diese Art von Ausrüstung erfordert.

Die Sichtbarkeit von der Kantonsstraße ist ausgezeichnet. Das geräumige Wohnhaus kann auch in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden
Wohnen und Werkstatt am selben Ort: eine der seltensten Gelegenheiten!

Wohnraum, der als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub zugänglich ist

Karosseriewerkstatt:

• Fläche von etwa 235 m2 (Hauptgebäude 137 m2, zweites Gebäude 98 m2); zusätzlich ein Raum unter der Plane von 57 m2
• Die Möbel und die komplette Ausstattung können übernommen werden (zu besprechen)

Untergeschoss:

• Die Karosseriewerkstatt ist voll ausgestattet und ideal gelegen. Sie hat bis zu 3 Mitarbeiter beschäftigt
• Separate Räumlichkeiten für Karosserie- und Blechbearbeitung
• 1 Aufzug mit Zugangsrampen, praktisch für Kostenvoranschläge und Abgasanlagen (anderes Gebäude)
• Ausrüstung für CO2-Schweißen
• Großer überdachter Außenbereich mit einem Gerät zum Anheben von Fahrzeugen; 1 Außenaufzug unter dem Dach
• Gefliester Raum mit einem System zum Anheben von Fahrzeugen; 1 Innenwaschaufzug
• Werkstatt
• Ofen mit Filter für wasserbasierte Farben mit Außenbelüftung und Partikelfilter; die Filter wurden regelmäßig gewechselt
• Kleiner Steuerraum für den Ofen, automatisches Farbmischsystem
• Separater Raum zur Farbvorbereitung mit Belüftung; beheizter Schrank; wasserbasierte Farbe und 2K-Farbe
• Innentreppe, die mit der Wohnung darüber verbunden ist
• WC mit Waschbecken

7 bis 8 Autos können gleichzeitig untergebracht werden:

• 2 Plätze innen (zweites Gebäude)
• 1 überdachter Außenplatz
• 1 Platz für die Fertigstellung unter dem Zelt
• 2 Plätze unter der Plane
• 1 Platz im Ofen
• 1 Platz vor den Ofentüren

Zweites Gebäude:

• Untergeschoss mit Belüftung, einschließlich eines Garagentors
• Obergeschoss teilweise isoliert, einschließlich eines Garagentors

Wohnung:

• Gewichtete Wohnfläche von etwa 245 m2 (Innenbereich 226 m2, Balkone 15 m2, Terrasse 33 m2, Garten 100 m2)
• Möbel zu besprechen

Obergeschoss:

• Große und helle beheizte Veranda (Ölheizung im Boden + Holzofen); derzeit als Büro genutzt; unabhängiger Außenzugang
• Großes Wohn-/Esszimmer mit westseitigem Erker
• Schöne offene Holzküche, gut ausgestattet (Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank)
• Doppelzimmer, Einbauschränke, Nordfenster
• Schlafzimmer, große Terrassentür, die auf den Westbalkon öffnet
• Großes Badezimmer (Dusche, WC, Doppelwaschbecken), Fenster
• Gäste-WC (WC, Waschbecken), Fenster
• Große Waschküche mit Stauraum

Stockwerk:

• Großer Raum mit...