Einfamilienhaus zu verkaufen - 5430 Wettingen, Bifangstrasse

PROJEKTWEBSEITE
https://vivere-wettingen.ch/

**OPTIMAL POSITIONIERT
**Das attraktive Neubauprojekt <> entsteht an der Bifangstrasse 5 in Wettingen, eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches und sehr begehrtes Wohnquartier, im alten Dorfteil der Gemeinde. Die zukünftigen Bewohner profitieren von einer idealen und gut besonnten Lage zwischen der Landstrasse und der Schartenstrasse. Der Kindergarten im Gluri-Suter-Huus und eine KITA befinden sich direkt vor der Haustüre, was die Wohnlage insbesondere für Familien äusserst attraktiv macht. Auch eine Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zudem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

ATTRAKTIVES PROJEKT
Das Projekt <> wurde vom renommierten Badener Architekturbüro Pinazza sorgfältig geplant und optimal in die bestehende Umgebung eingepasst. Es umfasst 6 grosszügige 5.5 bis 7.5-Zimmer Einfamilienhäuser mit jeweils direktem Hauszugang von der Tiefgarage. Die Häuser bieten einen modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung. Die privaten Aussenräume und Grünflächen generieren zudem Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Ferner lässt das Grundrisskonzept noch viele individuelle und spannende Gestaltungsmöglichkeiten offen.

HOCHWERTIGER INNENAUSBAU
Der gehobene Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen: Für sämtliche Wohn- und Schlafräume ist ein Landhausdielen-Eichenparkett vorgesehen. Die modernen grifflosen Küchen und hochwertigen Miele-Geräte bieten alles, was das Herz begehrt. Die eleganten Badezimmer werden bereits im Standard mit grossformatigen oder mosaik- und kachelartigen keramischen Wand- und Bodenbelägen sowie geschmackvoll ausgesuchten Sanitärapparaten angeboten. Für noch mehr Komfort sorgt das praktische und geräumige Untergeschoss mit ausgebautem Entrée, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie diversem weiteren Stauraum wie z.B. dem Kellerraum oder einem zusätzlichen Reduit unter der Treppe.

NACHHALTIGER WOHNKOMFORT
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsonden-Wärmepumpe, welche die einzelnen Häuser effizient und nachhaltig mit Wärme versorgt. Die Free Cooling-Funktion sorgt im Sommer für einen angenehmen Kühleffekt (automatisch gesteuerte Umkehrfunktion der Wärmepumpe). Jedes Haus wird durch ein eigenes Lüftungsgerät mit eingebauter Wärmerückgewinnung konstant gelüftet. Ferner wird auf dem Hauptdach bereits eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert. Der damit produzierte Strom kann für den Eigenverbrauch genutzt werden. Die überschüssige Energie wird zurück ans Netz gespiesen und den Eigentümern vergütet. Darüber hinaus sind die Parkplätze in der Tiefgarage bereits mit einer E-Mobility-Vorbereitung ausgestattet, was das Projekt auch in puncto Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit besonders attraktiv macht.

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

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